2008中国太湖·无锡春季房地产交易展示会为期四天，紧扣时代脉搏，关注房地产业发展，联系社会当前实际，以“传承奥运精神，同筑健康人居”为主题，组织了较多具有重要意义的活动，为广大开发企业和市民搭建了全面的信息交流平台，倡导了社会的和谐发展，进一步促进了无锡市房地产市场的稳定、健康、有序。

 

一、大会基本情况
    本次房交会起用体育馆2层展厅，面积达12000平方米，共有55家企业参展，参展楼盘总数71个，总参展面积约560多万平方米，其中可售房源超过18900套，可售总建筑面积达210多万平方米。会展四天，人气旺盛，共接待观展市民10.03万人次。全市在网上商品房合同登记备案的293套，面积2.96万平方米，金额1.56亿元。其中参展公司网上商品房合同登记备案的68套，面积0.72万平方米，金额0.45亿元。已经交付商品房购买定金的102套，面积1.14万平方米，金额0.66亿元。已预约登记的商品房1398套，面积14.38万平方米，金额8.14亿元。意向成交各类二手房101套，面积1.01万平方米，金额0.51亿元。

二、本次大会特点
    1、展会规模空前盛大，观展市民意向强烈。本次房交会自筹办开始，开发企业报名积极踊跃，大会提供的700多个展位远满足不了需求，是历次房交会参展热情最高的一次。参展企业数量达历次房交会的参展企业数量之最；其中52家为开发企业，所占比例达历次最高，展会规模空前盛大。大会为期四天，接待了众多观展市民，其中与以往略有不同的是，年轻群体比例明显增加，潜在客户有所增多。虽然本次房交会期间实际成交房屋数量达不到去年秋交会的水平，但意向成交的数量却成倍的增加，观展市民意向强烈。其中意向成交商品房的面积基本为去年春交会的四倍多，主要为本次房交会新楼盘较多但还未正式销售无法签约收款的缘故。
    2、倡导社会和谐有爱，关注时事承担责任。本次房交会，在国家不断健全完善住房保障体系的大背景下，我们组织了廉租住房建设社会募捐活动，共有9家开发商发起了募捐活动倡议，呼吁了全市人民关注无锡的低收入家庭住房困难群体，并积极支持我市的廉租房建设，这在整个江苏乃至华东地区尚属首次。其次，本次房交会积极关注社会时事，聚焦抗震救灾。大会组委会及时主动联系到市红十字会，为其在房交会现场设立2个抗震救灾捐款点，短短三天，共计筹到爱心捐款28918元。此外，在了解到慈善总会和广电局在会场旁边共同举办的大型募捐活动后，大会组委会也马上响应，奉献一片爱心，向慈善总会捐款50000元。
    3、会展服务功能拓展，观展市民气氛活跃。本次展会，我们秉承为民服务的宗旨，不断提高服务质量，一方面加强对展区的日常管理，确保参展商的用电、用水安全，另一方面我们在展厅开辟了多处休息区，设置了8处免费饮水点，还组织了公证处、仲裁委、工商局、产监处、金融等部门提供综合咨询服务。而在活动方面，本次大会增强了展会的互动性，组织了“二手房信息自由挂牌”活动，使市民在此既可挂牌出售自己的房源，又可寻觅自己称心的房源，且为市民提供了后期的过户办证等服务。房交会第一天活动现场气氛就十分活跃，市民参与度甚高，为期四天这项活动共登记挂牌二手房源68起，面积6060.89平方米，金额3897.8万元，并达成交易一套。以惠民、便民为目的的“尾盘”全接触活动，一共汇集了18个“尾盘”，共计620余套房源，面积约为79000平米，并开通了8条看房线路，配备了看房车和导购服务人员，帮助市民选到经济实惠的房源，真正为民服务，促进“尾盘”的成交。房交会期间共接待咨询570多人次。此外，本届房交会的太湖新城规划展向广大与会市民积极宣传了无锡区域的建设规划和发展，使市民可以及时了解到相关信息。
    4、布展样式精彩纷呈，宣传活动针对性强。本次房交会的布展精心设计，与以往的布展相比是水准最高的一次。与以往较为封闭的布展特点不同，大多采取开放式的风格，给人以大气包容的视觉印象。同时为了能够吸引购房者目光、更直观的表现楼盘的特色，参展商们在展位设计上下足了功夫，通过模型、沙盘等实物的宣传，让观众有身临其境的感觉，如金色江南富贵雍容、水岸花城花团锦簇、万达纯色明朗、阳关100后现代主义、蠡湖一号自然亲切等等。除此之外，加洲洋房、清扬康臣、朗诗等多个展位也十分具有观赏性，大会布展精彩纷呈。另外，与以往参展企业一味追求人气的宣传策略不同，本次房交会上开发商的宣传活动更具针对性，活动形式有了较大转变，虽然在文艺表演类的活动和礼品的派送方面有所减少，但针对性明显加强；虽然房价没有下调，但打折促销活动较多，幅度较大。如金科推出购房八重优惠，个别楼盘采取房交会期间不分楼层朝向等因素一律统一价销售的优惠措施，甚至还有一些楼盘的特价房让利幅度达到10万。这些针对有效客户的切实优惠活动，极具针对性，吸引了相当一部分购房者。
    5、科技住宅引领时尚，参展楼盘类型多样。随着社会经济的发展，置业理念的不断转变，人们居住需求的不断提高，一些开发商将节能、环保、科技类住宅理念逐渐引入到房屋的设计与建造方面。本次房交会在住宅楼盘方面，科技住宅较多，品质较高，如朗诗设计的科技住宅，在不开空调，不开窗的房间里保持“恒温、恒湿、恒氧”的环境；阳光100的蜂巢设计和微环境领域的研究，拓展到风向、采光等微环境的设计，这些科技住宅倡导了锡城住宅新理念，受到了广大消费者的青睐。同时在楼盘类型方面，本届房交会比较多样，除了与以往相同的以住宅为主外，从商业到写字楼，均有多家企业参与其中，如万达、红豆、明发、金太湖等，并首次有纯办公楼盘参展。
    6、精装修房、小户型悄然兴起。本次房交会推出的住宅楼盘中，精装修房源有不少，如太湖锦园、复地公园城等。此外，参展企业也逐渐开始对楼盘小户型加大宣传力度，顺驰理想城市、百润湖滨杰座等都出现了大量小户型受消费者追捧的现象。通过本次房交会的统计数据显示，住宅成交的户型面积相比去年秋交会明显下降。本次展会期间，参展公司网上合同备案住宅户型面积为109平方米，而去年秋交会为126平方米，下降了17个平方米。随着宏观调控效应的逐步显现，小户型住宅在市场中日渐悄然兴起。