理由一
    本报房市专刊联合移动电视和无锡房地产市场网举办的“新区猎房双响炮”团购活动，3月31日迎来第一个子活动——参加本次团购活动的楼盘万科•东郡、中锐•瑞城国际社区的代表，与易居中国、中原地产、上海策源等房地产研究机构的专家一起参加了名为“2008，置业安家在新区”的茶话会。开发商与研究机构共同探讨了百姓置业新区的优劣势。
    众所周知，新区是无锡最具活力的一个区域，同时它也是一个只有十几年发展历史的新兴区域，但它前行的速度却令我们每个人瞠目。随着新区产业经济的迅猛发展，新区外来人口的层次也在不经意间发生了变化。新区的产业结构从一开始的以制造业为主慢慢转向以服务业和创意产业为主，使得其外来人口的素质得以大幅提升，外籍人士和高级白领涌入新区，直接影响了新区楼盘档次的定位。
    新区相对于无锡其他区域而言，有特殊性。因为它是一个新兴的经济区域，这里就成为新市民聚集的地方，而这部分人的置业、租赁的刚性需求是非常旺盛的。易居中国、中原地产、上海策源的研究专家都称，新区是无锡最值得进行房产投资的区域。实际情况也恰恰印证了专家的观点，无锡本地市民在新区置业大多用作投资，而近年来新区楼盘创出的租赁奇迹也成为最有力的佐证。

理由二
    经过2007年中国房地产行业的“洗牌”，新区的房子还是否值得继续投资，或者是居住?
    优也经济，劣也经济。新区企业云集，为这个区域带来充足的、源源不断的人口，但新区楼盘吸引的也仅仅是这群人而已。易居中国的专家认为，目前新区楼盘还是以区域客户为主，商业、文化、休闲配套却一直没跟上。“2005年之前，新区发展格局是‘点’状分布，直到今天为止‘面’也没有出来。产业有了，人口导入的基础也很大，但外部区域对新区的辐射力很小。价格就成为这个区域楼房的最大竞争力。”
    正如专家所言，中锐•瑞城国际社区就是秉承让不同层次的老百姓都能买上高品质居所的理念在建造房屋。据悉，瑞城国际社区在小区规划和户型设计上都进行了仔细研究，并且推出从70多平方米到200多平方米满足不同客户需求的户型，“老百姓买个房子实在不容易，中锐品质地产的责任就在于让百姓买得起‘国际化水准’的房子。”万科•东郡则把目标定位在新区的高端客户群中，因为其在新区地理位置的优势是毋庸置疑的，长江路板块正在成为新区高端楼盘聚集的地方。“东郡毛坯和精装修房子的单价与全市同档次的楼盘相比还是不算高的，所以价格依然是新区楼盘的优势，且新区楼盘的升值潜力也是大家有目共睹的。”与会研究机构的专家观点大体一致，新区依然是值得做房产投资的区域。

   理由三 
“新区土地规划一直属于比较稳重的，开发也是循序渐进，政府对其整体规划迟迟未动
是新区发展的瓶颈。”专家认为，新区配套设施不完善不是开发商可以解决的问题，这是需要政府来加快速度规划的。不过，“今后，选择在新区置业居住还是利好的方面比较多一点，商业氛围已初显端倪，各方面的配套也会越来越好。”
    许多研究机构的专家都曾表示过，新区未来的发展是朝着新城规模走。何谓“城”?就是城市格局将在这里形成，商业配套和公共设施在这里逐渐完善，一切条件成熟后这里就慢慢形成了一个新城，是一个偏向于新的国际化的独立的区域，人口分层和楼盘分质会越来越清晰。
    那么，新区变为新城后，这里的置业居住会趋向哪里呢?“未来新区建筑形态会出现复合型的楼盘，价格平稳向上发展，长江绿岛会向高端楼盘发展，梅村和硕放地块则更多满足中低端客户的需求。这里的投资环境会越来越好，居住环境将越来越国际化。换言之，国际化理念将会越来越深入这里。”研究机构的专家们对新区楼市未来，可以说是相当有信心。
 (袁柳)