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去年傲人的销售成绩使金色江南在无锡楼市一度成为热点话题。 2006年年底，金色江南三期水岸别墅开始交房，恰逢一段阴雨过后第一个阳光灿烂的日子，青石榴便决定走进水岸别墅，亲身体验抢购金色江南的业主们的心情。

金色江南三期项目水岸别墅，总占地面积约 16.53公顷，总建筑面积约9.2万平方米，居住建筑面积约6.7万平方米，共有416户，其中低层住宅约176户，主要集中在三节浜桥以西地块，高层住宅约240户，集中在三节浜桥以东地块。小区除建造商业街、会所等配套设施外，还配备一所48班高标准中学，位于望惠路西面及三节桥浜东面，与小区保持相对独立，互不干扰。

鸿意地产发展有限公司成立于 1994年，注册资本人民币1.2亿元，主营房地产开发。公司秉承“建设美丽新生活”的发展宗旨，严格管理，规范运作，真诚求进，现已成为江苏省内最具知名度的房地产品牌开发企业之一。公司先后开发了南京枫丹白露城市花园，皇册家园，鸿意星城，苏州高尔夫花园，宝石御景园，无锡金色江南，财富广场，金洋花苑，宿迁金色水岸，东城水岸，新天地商业广场等项目，开发面积已达200多万平米，取得了明显的经济效益和社会效益。

    水岸别墅是金色江南的三期工程，但地处整个项目的最西端，物业形态以别墅为主，别墅被独立划分在一个区域，与三期的多层、小高层以一条小河相隔，具有相对独立性。
   已经处于交房状态的水岸别墅在工程方面已全面竣工，小区绿化也基本到位。据了解，水岸别墅的绿化率高达 70％，再加上依傍青山，在这春机盎然的季节可以说是满目绿意，身处这样的环境中让人感觉很是舒心。
    从别墅区往南走，青石榴发现小区南面出口外有一条崭新的道路，工作人员介绍说，这条道路自东向西贯穿整个金色江南的项目，可以由此通往其他三期项目。由于金色江南位于梁青路与蠡溪路交界处往梅园方向沿梁溪河的狭长地带，因此整条路段都是沿着梁溪河而建，虽然梁溪河畔的河堤目前还未全部修缮完成，但开发商许诺今后将把一期到四期根据梁溪河整治办公室的要求修缮完整。这样的做法基本造就了小区的半敞开性，在业主们获得亲水景观的同时，青石榴担心会造成额外的安全隐患。青石榴就此咨询了鸿意的相关人士，对方表示，他们已经考虑了这个问题，小区重要区位 24小时实时录像监控、小区周界设置红外探测报警装置，并且配备了电子巡更、可视对讲、紧急救助按钮、远程抄表等智能系统以配合物业保安人员工作，双重保证安全生活，业主可放心居住。另据了解，金色江南三期、四期引入的是更有经验和实力的上实物业。
    水岸别墅给青石榴的整体感觉还不错，只是在快离开的时候，青石榴蓦然发现这里耸立的高压电线似乎多了点，有点大煞风景的意味，但工作人员解释说这里经过的是华东电力主干线，无法移除。而水岸别墅在前期的规划上就考虑到这个问题，并做了相应处理。从现场情况看，水岸别墅以贯穿三期的电力线为轴，两侧分布楼盘，并保持了较远的距离，轴上则设计为三期的别墅的主干道。

（梁溪河畔）

（别墅）

（公寓）

（项目内道路）

（红外探测报警装置）

（可视对讲）

    水岸别墅的容积率仅在 0.48，青石榴在里面走过一圈以后也觉得这里的楼间距比较宽敞，不仅维护了业主的私密性，而且在高绿化率的结合下，视野辽阔却不显单调苍白。
    别墅是整个水岸别墅的主推产品，包括叠加别墅、联排别墅和双拼别墅，皆是现代风格，依据无锡荣巷老建筑的风情，结合江南水乡的意境，融入现代元素而建造。首层宽大落地窗、平台，二、三层露台、花架及卧室的小型景观阳台，营造出即符合现代生活，又能体现居住着优雅高尚生活品味。车库随别墅赠送，配比为 1：1.2。
    别墅的外立面采用贴砖，棕红色与米色的搭配显得和谐得体，素雅高贵。南北皆可入户，入户楼梯的造型多样，十分别致。沿河的第一排别墅南面还有大片的草坪，没有种植更多的树木，使其拥有较强的可塑性，业主能随自己喜好在此休闲娱乐，不受拘束。此外， 3.5米的层高使青石榴感受到室内空间的宽敞充足，一点儿也不压抑。双层隔音玻璃和不锈钢扶手的材质更是提升了别墅本身的品质。

（联排别墅）

（叠加别墅）

（小区一角）

（车库）

（别墅贴砖外立面）

青石榴在工作带领下参观了7号楼的现房，此为B户型（右侧）。水岸别墅的别墅设计比较中规中矩；其中让人亮前一眼的设计是中空花园。中空花园就是纵贯上下三层的一个天井。其最重要的作用是为各层引入了充足的阳光，部分解决了联排别墅中常见的采光死角，更为居室增添了生活情趣。一楼的餐厅和厨房面积紧凑，卫生间则较小，空间比较局促。但起居室方正气派，南面有大气的落地玻璃门，推门出去则是大面积的绿地，与隔壁人家用矮木桩分隔，很有情趣。楼梯在别墅的中部、中空花园的左侧；行走其间可明显感觉到中空花园带来的光影变幻的乐趣。三楼的南侧是另一个设计亮点，高耸的坡屋、顶上开了2扇天窗，充分引入自然光线，再搭配南侧景观阳台，足以让业主充分发挥想象力，打造私人的惬意生活空间。
不足：一楼卫生间过小；楼梯设计较小气。

（顶层主卧）



（餐厅）		（天井）

（卧室）		（露台）

之前有网友在论坛上提到金色江南小区配套较少的问题，青石榴便携网友的疑惑来到楼盘现场寻求解答。现在发现这里虽然小区自身携带的配套设施比较少，但附近有荣巷医院、荣巷小学与河埒中学等现成的商业、医疗、教育设施围阖在周围，河埒中学更是坐落于水岸别墅与集景花园的交界处，目前最近的大型购物中心――大润发超市则相对三期较远，但也基本可以满足日常生活需要。据了解，大型综合性商业广场无锡万达广场也已进驻附近的河埒核心商务区的中心区域，金色江南的业主生活起居学习都可享尽便利。

（河埒中学）

（会所）

·选择一： 89、40、91路公交车
·选择二：打的士或自驾车距市中心15分钟车程

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金色江南地处滨湖新城，南临梁溪河，北靠梁清路，东接西郊宾馆，西至梁湖路。是梁溪板块及滨湖板块范围内屈指可数的大型水岸高尚人文社区之一，周边道路系统畅通，交通便利。且目前在同区域中价位尚属比较一般，最后珍藏别墅的最低价格低至 6650元/平方米，性价比占很大的优势。在住宅区域日渐外扩的现状下，金色江南无疑地处不断升值的板块。相信不久的将来，河埒地区的规划建设日渐完善，金色江南的价值更将突出体现。