万科·信成道看房报告青石榴看房记看房报告无锡楼市无锡房地产市场网

·楼盘地址：无锡市滨湖区太湖新城信成道高浪路交汇处（观顺道西侧）
·售楼电话：0510-85071111                 ·物业类型：高层精装修住宅
·绿化率：>30%                          ·容积率：2.5
·车　　位：户数与车位配比1：1.6          ·在售房源：1#楼，135、172㎡户型
·开发商：无锡鼎安房地产有限公司
·投资商：江苏苏南万科房地产有限公司
·物管公司：上海万科物业服务有限公司
·景观设计单位：日本Landscape Design inc.景观公司
·建筑设计单位：上海天华建筑设计有限公司

万科·信成道总建设用地面积15.4万平米，小区容积率<2.5，绿化率>40%，分三期开发。目前在建的为一期产品，6栋32层精装高层住宅，二期、三期预
计会有16栋高层。
一期6栋高层成围合式布局，形成了大量的绿化，宽阔的栋距带来较好的观景视野和双向采光。信成道项目为Art-Deco风格建筑，由上海天华建筑设计
有限公司设计，基座是挑高大堂，采用石材，其他楼层外立面为真石漆，凸显产品的尊贵挺拔。首批房源现已推出，位于1#楼，共计120套，该楼栋靠近信
成道，低楼层住户多少会受到一定影响。1#楼两梯两户设计，户型面积包括135平米三房和172平米四房，电梯直达入户，私密安静。据工作人员介绍，信
成道是精装修大宅，采用按万科适用于大户型的舒适型标准装修——新B标准，约2000元/平米。信成道目前售价14000-15000元/平米，楼层差价较小，172
平米户型价格略高一些。在建的1#、5#楼工程进度为地上15层左右，将在2013年上半年交付。


一期沙盘	信成道公园绿化	会所	工程进度	1#楼、5#楼

步入私享绿化景观——信成道公园，第一印象是植被多、景观小品构思巧妙、视野开阔、空气质量好……工作人员介绍，信成道公园及社区景观是由
日本Landscape Design inc. 景观公司担纲设计，公园占地三万多方，斥资3000多万。我们通过公园入口处略显沉静的林荫小道，迎面而来是叠水激瀑，
设计师利用传统江南园林“叠山理水”的造景手法，营造一种豁然开朗之势。这个景点叫“印枫瀑”，一株形态舒展的羽毛枫盘踞飞瀑之上，如果说公园
入口给人以收和静的感觉，来到印枫瀑就是开和闹。跟随工作人员走过一条有古朴江南水乡特色的青砖路，木桥，荷塘，假山，“玻璃盒子”……无不错
落有致点的缀其中，河道北岸滩涂上是完整的草坪铺盖下来，河岸自然随着水势自然曲折蜿蜒，岸边辅以柳树、杨梅树、铁树、景观石等形成空间感。设
计师随势取景，按形营造，构建了一种“闲庭看花，云卷云舒”的生活氛围和人生意境。
楼盘的生态景观价值越来越受到重视，周边配套同样值得购房者考量。万科·信成道的区域规划、教育学区具有优势，目前商业配套还比较欠缺，均处
于在建状态，想在家门口购物的愿望要得以实现恐怕还有待时日。

·标志建筑：市民中心、太湖国际博览中心、国联金融大厦                     ·商业配套：金融第一街区、海岸城商业综合体、金匮里综合体、万象城
·公园绿化：金匮公园、尚贤河湿地公园、信成道公园                         ·教育配套：金桥实验学校、万科育红小学、国际学校、外国语学校、
·公建配套：滨湖区中医院、太湖文化艺术博览中心等                                     太湖高中、大桥中学

印枫瀑

玻璃盒子

荷塘

草坪

林间小道

草坪

青砖路

古朴石桥

信成道绿植丰富

景观绿化立体

可在园内小憩

木桥

135平米户型三房两厅
这是一套南北通透的三居室，户型方正实用，结构紧凑，公共空间浪费小，属于适合居住的类型。客厅、次卧南向双阳台设计，通风路径较多，室内空气的持续更新，并可最大化享受园林景观。主卧宽敞舒适，有独立衣帽间和卫生间。只是次卧不能十分便捷的通向卫生间，不过，次卧的阳台可用作晾晒，不影响客厅向外观

景。北边小房间可做书房用，信成道公园美景尽收眼底。

172平米户型四房两厅
172平米户型位于西单元，远离道路，较为安静。作为西边套，该户型南北通透、三面采光，这是令人觉得愉悦的居住格局。户型结构方正，使用率高、实用性强，基本没有空间死角，各功能空间面积尺度较大，适宜布局家具，给人非常大气的感觉。而且两梯两户的设计，在一定程度上可以将门厅位置设置在户外，提高了户内面积的使用率。

只是没能沿用135平米双阳台设计有些遗憾。

高浪路通往机场高架

高浪路通往蠡湖大道

信成道

万科·信成道北侧的高浪路为无锡东西方向大动脉，连接滨湖区与新区，可较为便捷的到达苏南国际机场；向西可接驳蠡湖大道，可快速进入环太湖高速；信成道附近南北向的五湖大道与贡湖大道，则可通往城市内环和老城区。
公交线路虽不如自驾方便，但附近站点也为颇丰富，68路军分区站、130、135、138路市民中心站……另外，项目东南侧为地铁一号线市民广场站，预计2014年10月通车。

万科·信成道定位于“新市中心超越之作”，它的用材、设计，景观营造，虽说不上十全十美，却也名副其实成为高浪路沿线的高端住宅典范。这样健康、绿色、生态的景观楼盘，给原本由水泥钢筋构造的楼盘平添了许多灵性和静谧，居住在这里无疑是舒适、放松的。目前1#楼所在位置稍为逊色，但精装住宅以14000-15000元/平米均价入市，较合理，性价比也不错，而且毗邻新市民中心，各项配套设施正在逐步完善，该区域规划建设也相当吸引人。尽管楼市调控从紧，房价有下降空间，但照目前通胀趋势，有上升潜力的房子依然值得购买。