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       最近听说万科魅力之城二区即将开盘且已接受意向登记，该楼盘的新都市主义的规划理念和“BLOCK街区”规划模式，都令青石榴
十分的好奇，什么叫“新都市主义”？街区的概念究竟是怎么一回事？带着这些疑问，青石榴决定前往魅力之城，亲身体验一下这个全
新的生活模式。		  

   

 
      项目总占地近1平方公里，总建筑面积134万平方米，规划容积率1.4，是迄今为止万科集团开发规模最大的项目。在魅力之城，购物中心、商业街、SOHO、住宅、文化娱乐场所、社区服务设施、体育中心等多功能城市配套兼收并蓄，多功能生活配套较为完善，提供了更加丰富多彩的生活体验。
 
      万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务， 截至2005年底，万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、沈阳、成都、武汉、南京、南昌、苏州、无锡、镇江、昆山、中山、东莞、佛山、长春、 大连、鞍山，目前万科业务已经扩展到22个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江 三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。
  

   
 
  小区看点之一：组团新概念
     万科魅力之城采用了区域内分街区的组团管理概念，不同街区演绎不同生活。所谓组团就是把一个大区分为若干小区域，每个组
团外围由栅栏圈起，并以不同色彩的墙体区分，形成小区内的独立空间（据开发商介绍每个组团都有单独的刷卡门禁系统）。这样的
分组不仅便于日后物业管理，更加提升了业主的居住安全，虽说开发商在街区的街角立有路标指示牌，但青石榴在此还是给业主的亲
戚朋友们点小建议，如果您方向感不是很好的话，还是麻烦业主们多带几次路，以免让栅栏拒之门外。		  

   
 
 
（以不同墙面色彩区分组团）   （以不同墙面色彩区分组团）   （路标）
  小区看点之二：魅力生活广场
    近10000平米的万科魅力生活广场座落在一区的核心地段，集购物、休闲、娱乐、服务为一体，充分满足业主们日常生活的需求。
现该商业街区已经整体竣工，青石榴从现场可以看见好买得超市正在进行室内装修，据说10月份将正式营业。此外中国银行300平米的
万科支行也已正式进驻，其余的商铺也在招商中，真可算是服务到家！		  

   
 
 
（商业街）   （好买得超市）   （商业街）
  小区看点之三：小区绿色氧吧
     42％的绿化率，可以说是目前无锡的楼盘绿化中一个不错的概念。走在即将交付的一区楼盘中，我们确实看到许多绿化地带，绿
树和草坪也确实都很充实。但是青石榴总感觉哪里有点不对劲，这里的绿化虽多，但缺少明确的主题及精致的景观小品。当然，这只
是青石榴走在其中的感觉，不知道其他业主会有什么意见。		  

   
 
 
（组团内的绿化景观）   （绿化景观中的小游乐场）   （组团内的绿化景观）
  小区看点之四：人性化设计的车库
     经目测，青石榴觉得1：1.2的楼间距，在现场感觉还算宽敞，走在其中仔细观察了下，房屋的采光度，私密性应该是能够满足要
求的。另外，地下车库的设置不仅可以做到人车分流，还能给您的爱车一个属于自己的“家”。		  

   
 
 
（组团内车库出入口）   （宽敞的楼间距）   （宽敞的楼间距）

  小区看点之五：魅力之城二区简介
     看罢魅力之城一区的实景，开发商向青石榴介绍了正在建设中的二区情况。魅力之城的二区定于7月29日开盘，二区建筑面积约为
56万平方米，规划户数约3990户，是万科魅力之城四个规划区中规模最大的一区，除商业街、会所外，二区还配备一个36班制的小学。
首批推出的五、六、八、九、十街区，都位于二区的中心位置，产品以低密度的多层为主，辅助情景花园洋房、电梯多层和独栋小高
层等创新产品。		  

   
（二区5街区） （二区5街区6号楼）
（二区6街区） （二区8街区）
（二区9街区2号楼） （二区9街区5号楼）
 
 
 
  ·选择一：乘坐77、95、105路公交车到达万科魅          力之城，下车需步行一小段路程
·选择二：到长发商城停车场，乘坐万科魅力
         之城的看房车，每天整点发车。   
         上午9：00－11：00；
         下午：13：00－16：00。
·选择三：打的士或者自驾车，距市中心路程
         30分钟左右。		  

   
      开发商带青石榴看了二区2A户型的样板房，此房总面积约为93平方米，
二室二厅一卫，一进门有个小玄关，整体感觉房型方方正正，南北都有窗户，
通风和采光都较好，只是卫生间在视觉上略显小点。		  

   
 
（二区2A户型约93平米）   （二区3A户型约131平米）


 

 
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      “万科”的足迹可谓是遍布大江南北，开发商的信用、楼盘品质都是可圈可点的。万科魅力之城项目总占地近1平方公里，各种
物业形态并存，在选择时，可以根据自己的喜好和个人要求来进行选择。周边有江南大学区、太湖中学，滨湖区中医院；魅力之城内
配备幼儿园、小学、商业街、医疗中心、各项服务设施，能够满足人们日常生活的需求。周边道路也相当宽敞，由于项目较市中心稍
有段距离，如果有私家车会更为方便。		  

   
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