阳光100进驻无锡以来一直都显得那么高调,从“寻访幸福人家”到“阳光100中国行”再到“‘新的时代,新的起点’中国房地产高峰论坛”,每一次,阳光100都能掀起无锡楼市的新热潮,但是,组织活动充其量只能是房地产开发能力其中一个部分,老百姓最终要看的还是今后将要入住的房子本身,这次就让青石榴先行探查阳光100国际新城究竟是一座怎样的新生城中城。
·楼盘地址: 凤翔路以西、北环路中,锡澄运河东
·行 政 区: 惠山区
·开 发 商: 阳光100置业集团有限公司
·物业类型: 多层住宅
·总 套 数: 5000套一期
·绿 化 率: 45 %
·容 积 率: 1.8
·开盘时间: 2008年8月2日
·车    位: 1:0.7
·竣工时间: 09年下半年一期
·售楼电话: 0510-66100100

    阳光100国际新城,地处凤翔路以西、北环路中,锡澄运河东,北临沪宁高速、锡宜高速和在建的京沪高铁,总占地达163.1公顷。作为中国房地产TOP10阳光100入驻长三角的开篇之作。无锡阳光100国际新城可谓倾注了阳光100的所有心血。由世界建筑大师DCM、SHL联袂执笔,打造250万平米超大体量的中国最大后现代建筑集群,该项目建成后,将成为集写字楼、SOHO、酒店、国际商业街区、休闲街区、会所、学校、别墅、类别墅、洋房、国际公寓于一体的10万人口国际新都会。

    阳光100是中国著名地产品牌,创建于1992年,曾连续四年获评“中国500最具价值品牌”,位列地产行业第二位;2004的——2007年,阳光100四度蝉联“中国地产蓝筹企业”,并被国务院发展研究中心、清华大学和中国指数研究等三家机构评选为“中国房地产百强企业规模性TOP10”。当前,阳光100在北京、天津、重庆、济南、成都、南宁、无锡等14大城市,成功实现了21个项目、1000万平方米的地产开发。

工程进度 工程进度 工程进度
    由于施工现场不便进入,此次看房大多数还是在沙盘前完成,即便如此,青石榴在阳光100国际新城销售部置业总监陈总监的介绍下,对该项目,尤其是在售中的一期有了一个比较详尽的了解。
    阳光100国际新城规划的总建筑面积有250万平方米,预计分三到四期开发,建成后将是一个能容纳十万人口的大型居住社区。目前在售的部分为整个项目的一期,而一期又分东西两个区域,已经开盘的房源全部属于东区。在已开盘的房源中,包括波谱公寓和波谱洋房两种形态,其中波谱公寓还以精装修和毛坯两种形式推出,能够供业主按自己的需求选择。
    青石榴在阳光100的光炬会所登高望远,在顶楼还是看到了一些施工现场的情形。陈总监告诉我们,目前已经开盘的房源工程进度,26层左右的公寓是建到了10层左右,而洋房则建到5层左右,而这批房源预期是在明年的10或11月交付入住,按照这样的工程进度的话,还是比预计要有些提前,相信已经购房的准业主们一定非常乐意听到这样的消息。
    另外还有一处让人比较欣慰的消息则是关于道路交通的升级。陈总监特意为我们指出了小区东侧正在施工中的天水路,以及小区西侧已经能够确定的规划路锡澄二路,这两条路都是从阳光100国际新城连接市中心的规划路线,能够比现在交通状况更节省5—10分钟的车程,而天水路预计于今年9月正式通车,锡澄二路也将在明年完工,时间上正好契合当时能够收房的第一批业主入住。
光炬会所 幼儿园 商业街
    “波谱”在国外其实就是时尚和前卫的意思,由丹麦的皇家设计院担纲建筑设计的阳光100国际新城在设计建筑最初就携带了时尚和前卫的元素,所以说建筑本身就成了该项目一个很具备特色的景观亮点。波谱洋房的楼体设计类似于山体形状,也可以将它想象成是蝴蝶的翅膀,此外,无论是洋房还是高层,建筑的每个楼层之间都有波浪起伏的意境,所以建成后整个小区的立面都十分漂亮,关于这点我们已然能从沙盘模型上窥其一二。
    除了建筑,小区本身规划的绿化率有40%,但陈总监更为我们强调的是小区外部的景观配备:整个国际新城的一期三面环水,东有咸塘河、南有运泾河、西有锡澄运河,将小区为围拢形成半岛的形状,沿河边的绿化也在完善之中,因此可以说整个区域的绿化配备大概能达到60%。
    偌大的国际新城对于周边的商业配套要求肯定一定很高,青石榴注意到,在阳光100国际新城一期的东西区中间就有一条街区分,而据陈总监介绍,这正是一期的商业配套——一条包括超市、药房、邮局、银行等各类商铺的3万平米的步行商业街。由于整个阳光100国际新城的开发周期比较长,而分批交付会为最初入住的业主带来许多不便,所以这条商业街会在业主入住之前率先引入阳光100俱乐部的一些联盟商家,为业主解决日常生活的衣食出行问题。而等到整个国际新城建成以后,这里还将配备五星级酒店、集办公和商务多方面运用的写字楼以及目前作为售楼处,将来则是融合健身、休闲、娱乐等多功能的会所等。
    在教育配套方面,目前阳光100的业主子女可就读天一实验小学及天一中学,而在小区内部还有阳光100自身规划建造的幼儿园,一期就有临运泾河建造的2000平米左右的双语幼儿园,而随着整个项目的开发进程,国际新城中将设置多个类似于这样规模的幼儿园,并将建造阳光100自己的高标准的学校。
A户型 书房 主卧
次卧 客厅 餐厅
    公寓A户型,建筑面积约为87平方米,三房二厅一卫,户型方正、紧凑。入户花园,成为屋里屋外的缓冲地带,有效阻挡尘土的入侵。进门后,印入眼帘的是餐厅和客厅部分,3.8米的面宽,让原本紧凑的小三房显得也很气派,客厅大面积的落地窗外连接的是阳台部分,该户型的阳台为不规则形,从而成就了外立面的波浪效果,这也是阳光100的独特魅力所在。客厅与餐厅之间有条小过道,两旁分别为厨房、卫生间、三个卧室,从各房间的功能性来看,这样的布局不是很理想,厨房和卫生间相连,而且分别对着两个卧室,不能保障日常生活的动静分离。87平米,设计为三房,每个房间都会略显紧凑,该户型的三间卧室,都不是很大,若是放置1.8米的床,估计会有些拥挤,但是每个房间都有窗户,保证了采光和通风。
公交站台 周边道路
·选择一: 可乘坐公交25、90路
·选择二: 从市中心打的或自驾车约20分钟
    作为新生的城中城,阳光100国际新城目前尚且处于开发的初期阶段,现在购房的业主在将来入住的时候难免出现各类生活上的不便之处,但是阳光100以低价入市,其性价比相对来说比较高,因此年轻的置业者或是手头盈余并不见很多却有改善住房环境需求的购房者,都不妨对其发展前景抱有肯定的信心,在这里收获一份居住上的安稳。
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