2007年5月26日，瑞城国际社区首度开盘，近千人前往认购，创下销售佳绩；事隔两月，瑞城国际社区7月中旬秘密加推，销售势头依旧强劲。几天前，青石榴听说瑞城国际社区在9月份即将推出新户型产品，目前已受到众多购房者的关注，究竟是怎样的产品能受到购房者的如此推崇呢？带着新奇，揣着期待，青石榴踏上通往瑞城的看房之路。
 
·楼盘地址：无锡新区泰山路与行创四路交叉处
·行 政 区：新　区
·建筑类型：小高层住宅 高层住宅
·绿 化 率：32 %
·容 积 率：1.9
·周边交通：41路、35路、103路、65路、108路
·开 发 商：无锡中锐房地产有限公司
·物业公司：上实物业
·售楼电话：0510－81819888
 
    瑞城国际社区项目位于新区泰山路与行创四路交叉口，占地 16.5 万平方米，总建筑面积达 31 万平方米，共计房源 2700 余户，分三大地块进行开发，包含高档公寓、国际学校、国际商业街，风车形开放式商业街区规划，配合多个不同特色的私密组团，交融而又独立。社区内配套有伊顿国际学校和无锡日本学校以及高级社区中心、涉外医疗及商业，而周围又有韩国人学校和无锡国际学校，由此构成了无锡唯一一个四所国际学校环绕，并配套国际医疗机构及商业的社区。  

    上海中锐地产集团是一家以房地产开发为主的大型民营企业集团，由 10 余家全资和控股企业机构组成，经营范围涵盖房地产开发、土地成片开发、基础设施投资等。经营区域集中在长三角地区，包括上海、苏州、无锡、南京、合肥和淮安等地。中锐拥有一支年轻、专业、充满活力、富有理想的团队，立志成为中国地产新锐。 2007 年 2 月 12 日 , 中锐地产集团与美国嘉迈金融集团投资正式签约合作，根据协议，嘉迈集团将向中锐地产无锡的大型地产项目瑞城国际社区注入 3000 万美元，与中锐共同打造无锡瑞城国际社区。  
   青石榴一行人刚步入瑞城国际社区，销售员即已在售楼大厅门外等候，给客户一种宾至如归的感觉。销售人员的接待更是细心、周到、专业，微笑且彬彬有礼地指引我们到沙盘处进行讲解。
   瑞城国际社区的整体街区规划有别于传统的行列式布局，采用了“风车式”道路布局。这种规划布局，一方面使得建筑之间呈现出较大的间距，创造出充足的日照条件和开阔的观景视野。另一方面，这种“风车式”布局更强调一个开放的社区模式、自由居住空间。
   青石榴了解到瑞城国际社区一期以中端价格入市主推高层和小高层，户型面积跨度较大，从70平米到200平米不等，可选择的余地大，户型紧凑，比较注重实用。销售人员告诉我们，一期开盘的1、2、4、5号楼已经售罄，就是加推的10、15号楼也基本销售完毕。
   随后青石榴跟着工作人员进入施工现场，虽说还处于施工阶段，但示范区内的卫生环境较好，不会因为施工而显得凌乱或灰雾弥漫。在工程绿网包裹下的楼房，外部结构、整体色调还看不真切。工作人员向我们介绍，建筑形式将主打ART DECO新现代主义风格，整体色调以砖红为主。而且，青石榴看到，目前工程进度良好，1、2、4、5基本封顶，预计今年9月初开盘的楼宇也已高出地面六层左右，伊顿国际学校已进入收尾装修阶段，地下车库也在紧张施工中。
   
（1号楼结构封顶） （2号楼结构封顶） （4号楼结构封顶）
   
（5号楼结构封顶） （3号楼九层结构施工） （6号楼十层结构施工）
   
（10号楼二层结构施工） （15号楼四层结构施工） （11号楼一层结构施工）
   
（13号楼二层结构施工） （12号楼基础施工） （14号楼一层结构施工）
   
（7号楼一层结构施工） （8号楼基础施工） （9号楼地下室施工）
   
（19号楼马赛公寓七层结构施工） （综合楼屋面模板安装） （伊顿学校土建收尾装修施工）
 
   目前施工现场还看不到任何景观，因此只能在现场工作人员的指引下，并结合刚才售楼人员的沙盘讲解，青石榴了解了社区大致的景观情况。瑞城国际社区“风车式”布局所呈现出的宽敞楼间距为打造丰富的情景小品提供了便利，自然开放的草坡绿地，精致整齐的小灌木丛可以随意点缀其中。据工作人员介绍，建成后的整体景观将体现浓郁的欧风情怀，中心区是一个生活广场，独具风情的喷泉、多层次叠水景观融合其中。当然，这些具有浪漫欧洲风情的景观设计要等到整个项目建设基本完毕才能亲身体验。
   由瑞城国际社区引进的伊顿国际学校、无锡日本国际学校，以及紧邻社区的无锡韩国人学校、仅五分钟车程的无锡国际学校，构成
了瑞城国际社区丰富且强大的国际教育资源，成为在无锡及周边城市地区工作的外籍人士理想的子女教育选地。因此瑞城国际也的确是
吸引了一批周边的外籍客户。只是，这样的国际化教育体系能迎合或满足多少本地学生的需求呢？
   最后，青石榴发现，瑞城国际社区附近目前暂时没有菜场，也无大型超市，虽然社区四周均为道路，但公交站点不多，交通不是很
便捷，出门买菜不是十分方便。但工作人员介绍，瑞城国际社区的规划设计，是集餐饮、休闲、运动、健身、会议、商务于一体的多功
能社区。会所内四季恒温游泳池、桑拿室、篮球馆、网球场等也是一应俱全。社区内设有商业街，配置2－3家特色的小型连锁超市、餐
厅、咖啡馆、药店等，使业主生活更为便捷，目前游泳池、网球场、室内篮球场已在紧张的建设中，区内商业街的外立面已完工，预计
待到交房入住时，保障业主日常生活的便利是没有任何问题的。
   
（韩国人学校） （幼儿园） （国际学校）
 
   B1户型：建筑面积约为75平米，同样是二房二厅一卫，虽然只有75平米，但是由于设计紧凑，户内分配合理，功能齐全，卫生间紧贴阳台，利于通风和采光，这里值得一提的是，二间卧室均在南面，且都设计为飘窗，室内南北通透，采光理想。青石榴觉得唯一不足是客厅的景观阳台略显窄小。
   B3户型：建筑面积约为85平米，二室二厅一卫，此户型全明设计，客厅南北双阳台，利于室内通风。两间卧室均为大飘窗设计，简约美观，实用大方。厨房、餐厅、客厅、卧室动静分明，客厅景观阳台引景入室，增添生活乐趣。
   
 ·选择一：可乘坐20、27、41、53、95、206、207路，下车步行约五分钟至售楼处。
 ·选择二：打的士或者自驾车，距市中心路程约15分钟。
 
    在选房、购房过程中，价格和地段是购房者最为关注的两点重要因素，价格适中，上下班方便的商品房深受工薪阶层购房者的青睐。就瑞城国际社区的地段而言，自然会吸引众多在新区上班的人士，结合价格适中，户型小巧，配套齐全等特点，瑞城国际很对年轻的新白领阶级的胃口，这部分人月收入高，但是积蓄不多，大多到适婚年龄，一套小面积的二房，在满足日常生活需求的同时，总价也在承受范围之内，喜乎，乐乎。
    此外，瑞城国际社区周边分布很多大型外资企业，外籍人士的住房需求也是比较大的，瑞城的伊顿学校、日本人学校，周边的各种为外籍儿童开设的教育园地，加上瑞城本身打造的国际化社区，无疑会深深吸引外籍人士的目光。青石榴相信，日后瑞城国际社区的租赁市场势必也是相当红火的。
    目前而言，瑞城国际社区的楼价适中，无论是投资还是自住亦相宜。
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