· 楼盘地址： 无锡新区春阳路和金城路交汇处 · 行 政 区： 新区 · 开 发 商： 无锡花样年房地产开发有限公司 · 售楼电话： 0510-85519999 · 物业类型： 花园洋房　高层 小高层 公寓 商铺　loft · 总 套 数： 住宅约466套 · 绿 化 率： 35% · 容 积 率： 1.8---2.0 · 车    位： 1:1 · 项目进度： 洋房封顶，高层12层左右

花样年·花郡位于新区太湖大道以南、金城路以北、春阳路以东，总占地12.3万方，总建面24.6万方，项目处于整个新区核心商贸区。紧邻无锡两大主干道-太湖大道及金城东路，本案距离市中心约20分钟车程，与无锡未来地铁2号线春阳路站出口仅300米左右，可以说不仅交通便捷而且未来升值潜力无限。项目周边配套齐全，紧邻新之城商业综合体、新城中央公园等优势配套。同时与东亭板块商圈又是一路之隔，麦德龙、百安居、乐购超市等宜居配套更是便捷可达。     项目整体分A 、B、C三个地块开发，其中一期开发的B地块主要由17栋花园洋房、5栋高层、6栋18层小高层组成。A 、C地块还规划有公寓、LOFT、酒店、商业。整个社区采用了“围合式”布局，能够保证每户均有良好的采光及景观。同时栋与栋之间采用行列错动式，最大化赋予业主景观空间的情况下，又规避了栋座之间对视等不利因素。整个建筑采用欧美流行的新古典主义风格，将充分利用色彩的搭配运用，简约的线条勾勒，尽量真实还原出欧美贵族的生活调性。

花样年是中国领先的物业开发商及相关物业服务供应商，被中国房地产TOP10研究组评为中国房地产百强企业。1996年花样年在深圳启动物业开发业务。凭借丰富的经验和卓越的能力，已成功扩张至中国增长最快的其中四个经济区(即成渝经济区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈)，目前专注于上述各经济区发展房地产业务。2009年11月25日花样年成功登陆香港联合交易所主板。

从市中心出发，青石榴选择了经兴源路上太湖大道而行，刚通车不久的太湖大道在我们行经的部分为高架路段，因此全程行车通畅车速也能平稳保持，到春阳路岔口下总共用了约20分钟，大大提升了项目业主出行的便利程度。     汽车开上春阳路后没多久就能驶入花样年·花郡的地界，说是地界丝毫不夸张，售楼处外30米的路边就已经设立简易岗亭，保安从这里开始指引，分阶段一直服务到停好车，一路三个保安护航，处处无微不至，所谓五星级的物管服务从这一点上就能打个颇高的分数。     走进售楼处，青石榴首先从沙盘开始了解整个项目。据售楼人员介绍，花样年·花郡总体分三个地块开发，项目最先也是目前主要在开发的是位于核心位置的B地块，其产品包括有花园洋房、高层、小高层和部分楼栋底商。8月28日，第二批洋房携首批高层住宅以及部分商铺正式开盘，新房源再次冲击楼市引发热议。

从项目沙盘上看，花样年·花郡目前主推的B地块总体呈北高南低，高层围合洋房而建的布局，一来配合采光、观景等合理的设计理念，二来也凸显出洋房产品的核心地位，强调花园洋房在整个项目中的支撑作用，或许可以理解其为“美的心脏”。而在此后的看房过程中，我们也确实是围绕这个心脏展开观摩。      接下来是样板示范区，主角为两套洋房的样板房，这两间样板房位于同一洋房楼栋，分别是一楼和顶楼的户型。在一楼的样板房内，青石榴的感受俨然有叠拼别墅的气派，南北双花园加上全赠送面积的地下室，扩展出普通生活情境以外的功能空间，会友或独享都无可厚非。而在顶楼的样板房，双层室外空间俯瞰景观能让人的优渥感油然而生，客厅挑高处理亦是加重身份的体现，因此，所谓更有风格的生活，仅洋房就能表达地淋漓尽致。     目前现场部分景观已经跃然眼前，引自然水系贯穿小区，并由绿植环绕，自然与人工配合得当，“美”当然也逐步从中流露。

花样年花郡地处新区核心商贸区，亦是市区与锡东衔接的中心处，综合考量周边配套应当属于基本齐全。百安居、麦德龙、红星美凯龙、新之城等商业综合体环伺周围，无论是购物、餐饮、休闲还是运动，各方面元素全部包揽，加之项目本身配备一定体量的商业，生活所需不成问题。

优点：前庭后院中规中矩，室内采光充足，空间感饱满，动静布局合理，室内外结合自然 不足：地下一层与地面一层室内空间衔接有点脱节，过渡感太明显，稍有不便利感。

优点：客厅挑高，气质不凡，双层皆有户外露台，休闲观景空间充足，主卧套间独踞一层，体现主人身份尊贵感。 不足：主卧天花板原坡屋顶设计，防潮防漏性能需经受考验

春阳路

周边道路

·选择一：可乘21、42、93路等公交到春阳路 ·选择二： 从市中心打的或自驾车约20~25分钟 ·地铁规划：目前在建中的地铁2号线

如今很多购房者都期盼着“抄底”，但手中有限的购房权利又不得不让买房的决定格外慎重，高性价比在此刻尤显重要。花样年所处的新区商务商贸新中心在区域发展力方面较前几年有着飞速的成长，房价也是逐级跳跃，区域内同类产品竞争的激烈程度甚至归于白热化。但是花样年·花郡另辟蹊径，在产品上独特建树，脱颖而出，又以更为合理的价格入市，缔造区域楼市新的历史篇章，因此，对“美”有着独特见解的人，买房前必定可前往一观，看看是否真的是——最美，不过花郡。