·楼盘地址：惠山大道1525号
·行 政 区：惠山区
·类    型：别墅
·开 发 商：无锡中建房地产开发有限
            公司
·总 套 数：二期预计390套
·绿 化 率：38.6%
·容 积 率：0.64
·物管公司：上海中建物业管理有限公
            司无锡分公司
·开盘时间：二期2008.4
·竣工时间：2007.12.31
·项目进度：一期现房,二期建设中
·售楼电话：83591688
·周边交通：25路、601路、602路
 
 
 
    听闻英伦、南法、巴洛克、西班牙等建筑风格将齐聚一个庄园，青石榴对这个惠山区最大规模的联排别墅群早已抱有相当的期待，阳春三月，找个晴朗的天气就出发，看看这个凝聚贵族气息的庄园如何彰显华丽。
 
      华府庄园投入70万m2磅礴手笔，整个项目由不同风格的别墅群组成，英伦、南法、巴洛克、西班牙等建筑风格在此重新演绎。且拥
有超低容积率朗阔视域，传承贵族石堡气度，商业中心、艺术幼儿园、华府广场、沙龙生活囊括其中，规划蕴藏高品质生活内涵。另外，建筑本身所用珍贵石材更是彰显了这里别墅的独特尊贵气质。
 
 
      无锡中建房地产开发有限公司系上海中建房产（集团）有限公司在无锡成立的全资子公司。上海中建房产成立于1993年，拥有多年开发经验，曾在2004、2005两年连续获得上海房地产综合实力50强称号，2006年获得了中国房地产100强的称号，公司在上海8个中心城区都拥有开发项目，现都已完成，目前上海中建正在开发包括无锡华府庄园在内的4个大规模项目，可以说现在公司正处于一个比较快速的发展阶段。
 
    华府庄园位于惠山大道西侧，汽车刚开过惠山大桥，青石榴便看见华府庄园正在施工的工地现场。售楼处在前方500米的位置，青石榴进入销售大厅后，受到华府庄园售楼人员热情的接待，在表明来意之后，该楼盘的销售人员将青石榴引到沙盘前，详细介绍了华府庄园的规划及设计情况。
    华府庄园占地70万平米，是大型联排别墅项目，共分五期进行开发，项目绿化率为38.6%，容积率达到0.64，为低密度，高绿化景观小区。 华府庄园以欧洲城堡为标准，外墙采用天然砂石、锈石及手工水洗石的混搭铺设，铸造永恒的建筑。
    一期项目于07年3月开盘，凭借其经典的建筑风格，获得了良好的销售业绩，目前一期项目已经全部交房，约30％业主进驻装修。华府庄园现推广的是二期项目，近400套联排别墅，工程正在紧张的施工中，从外观上看，部分主体结构已经封顶。据销售人员介绍，二期户型面积从170平米～220平米不等，由于尚未公开发售，价格方面仍未确定，但较一期相比肯定会有提升，提升幅度大约在8％～15％之间。
 
  景观园林设计
    作为低密度项目，华府庄园的景观一定不会少，工作人员称整个项目的景观是天然景观搭配人工景观的一个融合。首先华府庄园整个项目就是由不同风格的别墅群组成的，英伦、南法、巴洛克、西班牙等建筑风格分别占据一部分，因此建筑成了项目不可或缺的一道景观大餐。我们在现场可以看到的是已基本建成的一期英伦风格建筑，素雅淡然的外观、别致的小院落、精细的墙面雕刻，随处可见一份份优雅从容，景观绿化曲折穿插于建筑之中，感觉宁静舒适。一期景观最集中的部分是横跨英伦区的一条自然河流，沿蜿蜒的河流种植树木，使得景观错落，并设计有驳岸，丰富了视觉上的层次。最吸引眼球的莫过于金门大桥的微缩建筑横跨于河流之上，让人仿佛有一下置身于异域的错觉，据了解，整个华府庄园将有三座类似的景观大桥，均是模仿世界各地比较有名的桥梁微塑而成。
    工作人员告诉青石榴，因为一些客观原因，二期的景观在水景方面将会有比较大的改变，一期英伦区有一条自然的景观河是原本就存在的，后期由于地理位置的限制，自然的水景不多了，为此这里将更多地开挖人工河道，从靠近小区南侧的西北运河直接引水，通过高差促使整个河水的流动，形成天然活水，届时将会有80%的房子在水景周围。二期为西班牙风格的别墅区，绿化呈围阖式，两套房子之间会有一片很大的绿地，前后两栋房子共用一条入户的道路，这样的话无形中每两套房子减掉了一条路，而增加了绿化的面积，并且绿化方面会做很多堆坡，营造出立体的绿化感。
 生活配套
    为了使小区内部居住更加幽静，华府庄园的商业配套比较集中。将来小区的主要商业配套都将集中在小区主干道——华府城道两侧，总面积约达8万平米。目前青石榴能够看到的是建筑面积约5600平米的商业服务中心，包括室内游泳馆和室外的网球场和其他一些商业店面，现有部分正在装修，估计下半年就能装修完毕投入运营。
 
    C1户型，约220平米，地面三层，地下一层，青石榴跟随销售人员从南面的花园进入样板房。进门后可见宽敞的客厅，餐厅和厨房在客厅北面的错层部分，从别墅项目的面积来看，青石榴个人觉得厨房所占的比例有些偏小，略显局促。
    步入二层，有南北两间卧室，双卫生间，主客互不干扰，这里值得青石榴一提的是，二层的主卧为挑高设计，八边形的房屋结构，在目前的市场上尚属稀有，此外，每一面都有大大的落地窗，采光和通风功能都能全部满足，主卧外连景观阳台，是主人居家休闲的好去处。
    样板房的三层有一间北向卧室，一个独立的卫生间，顶层露台。夏日的夜晚，一张躺椅，一杯凉茶，一个人在此仰望星空，也是非常惬意的事情。
    青石榴似乎看别墅项目时，不知不觉中已形成一个自我习惯，那就是先看地上建筑，最后才是地下空间，来到华府庄园的地下视听室，亦是别有洞天，居然还有一个地下花园，与视听室连接的是一个大的车库，工作人员介绍，主人停好车后，直接可以由视听室进入房间，非常的方便。
 
 
 ·选择一：公交25路、601路、602路
 ·选择二：打的或自驾车，距离市中心18分钟左右。
 
    综合区域发展、规划、规模、地理位置、价格等各方面因素，华府庄园可以说是目前无锡惠山新城区内性价比较高的楼盘之一。随着政府加大对惠山新城的建设力度，该区域的各项配套设施正在逐步完善，楼盘的区域价值亦在不断地得到提升。由于是别墅项目，受众人群在一定的范围圈内，怎样做到精益求精，是华府庄园需要思考的问题。
 
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