·楼盘地址：广益路与桐桥路交汇路
            口的西南角
·行 政 区：崇安区
·类    型：多层住宅 高层住宅
·开 发 商：无锡金科房地产开发有限
            公司
·总 套 数：约1825套 ·绿 化 率：
            43%
·容 积 率：2.31
·车    位：约1945个
·物管公司：重庆金科物业管理有限公司
·开盘情况：尚未开盘
·售楼电话：83721111/83726666
·周边交通：100、55、75、28、42、6、
            80、102路等
 
 
 
    大雪纷飞后总算迎来了温暖的阳光，趁着天气有回暖的势头，青石榴又要开始看房之旅啦。农历年后首站选定金科在崇安区的第二个项目——东方王榭。早就听闻金科在重庆的东方王榭项目获得诸多好评，今年三月也将迎来无锡东方王榭的首度开盘，为大家先行去打探行情，青石榴当然义不容辞啦！
 
     金科·东方王榭位于无锡市崇安新城广益路，居新城核心，交通便捷。项目占地约138亩，总建筑面积约22万平方米，绿地率约43%。户型面积从140-200㎡不等，
三房到跃层，舒适大方。东方王榭项目延续金科"花园洋房专家"的洋房创新理念, 继续沿用申报国家专利的建筑立面外观，融合现代居住文明和中国民居建筑精粹，蕴涵中国民居神韵又不失现代简约风格。
 
 
      金科集团是一家以房地产开发为主业，并涉及与主业相关的五星级酒店、基础设施建设、物业管理等领域的大型企业集团，总资产 60 多亿元，净资产 30 多亿元，固定员工 3000 人（其中高级管理人员和高级技术人员 500 人），具有国家一级房地产开发资质和一级建筑施工资质，房地产年销售面积达 100 多万平方米，年开工建设总量达 200 多万平米。目前，除重庆市场以外，金科还成功进入江苏无锡、成都、长沙等城市，进行房地产开发。
 
    青石榴从商业大厦乘车，大约18分钟就到达东方王榭的现场售楼处，在工作人员的指引下，青石榴参观了东方王榭古色古香的售楼大厅，石缸、石墩、茶几、屏风，朴雅温婉，这样形象鲜明、极富人文居家气息的布置和项目自身——“原创中国洋房”很好的融为一体，将江南园林与徽派建筑的特质体现的淋漓尽致。
    绕过售楼处，青石榴来到东方王榭的样板示范区，印入眼帘的一个缩略版的中式园林，弯曲的水池、高耸的假山、古朴的凉亭，水池内一群小鱼儿在快乐的嬉戏，凉亭下二位长者在悠闲的对弈，仿若一幅世外桃源画。
    通过销售人员的介绍，青石榴了解到，金科·东方王榭共由12栋花园洋房和9栋高层组成，项目分为两块进行开发，目前在建的是北片项目，共8栋花园洋房，均为5＋1格局的花园洋房，且均配电梯。
    在现场，青石榴看到前面几栋花园洋房都已经封顶，并且在示范区内的2栋花园洋房的外立面已然清晰可见，飞檐斗拱，黛瓦白墙的中式建筑，融入了中国传统的居住文化。建成后的小区，半下沉式车库将实现人车分流，车辆在小区入口处直接入地下车库，整个小区内部将实行无车化管理。
   
   
 
   园林景观
    早在金科举办重庆体验之旅的活动中青石榴就已经从多方渠道得到反馈——金科集团在打造景观方面的拥有强势的魅力。如今无锡东方王榭的样板示范区在年前就已开放，正值大雪天气中的部分景观和建筑已然透出金科特色景观的独特风韵，现在冰雪消融，东方王榭的景观打造更能看得真切明白。
   无锡金科·东方王榭推出的产品依旧是中国式的花园洋房，因此景观部分仍将继续依照中式园林的风格打造。在样板示范区青石榴看到，从拱门到花池曲桥，从假山到小亭，结合建筑本身白墙灰瓦的传统建筑外形，东方王榭展示出的社区氛围沿袭了中国传统生活样式。据现场工作人员介绍，东方王榭的绿化率将达到40%，即将开盘的北区部分最大的景观特色是由南到北贯穿了一条绿化水系带，因整个小区抬高了2.7米，水系将形成跌宕起伏的格局，而建筑每两栋之间还会有东西向的溪流，基本上可以户户皆能看见水景，再加上中庭两边种植了柳树、桂花树和山茶花等中式植物，乔木和灌木间经过精心设计而搭配，整个小区景观将非常别致宜人，相信去重庆体验过的朋友一定深有体会。 
  生活配套
    东方王榭周边的配套虽不是很成熟，但正在逐渐完善中，小区西南侧有易初爱莲超市，西北侧有一个总建筑面积4.5万平方米的睦邻中心，内集医院、超市、银行、邮政、通信等各项配套，也可以说是一个大型的购物广场。此外，小区自带的配套规划也包括了生活所需的各个方面——小区北侧有一条正在建造中的500米长的商业街，内部则配有750平方的游泳池、老年活动中心、儿童游乐设施、篮球场、羽毛球场等各项设施，相信日后业主的生活将十分便利。
   
   
 
    据青石榴了解，金科·东方王榭的花园洋房户型面积从140～230平方米不等，均采用户户坐北朝南设计，空间通透，阳光充足，并且洋房的一层、二层都赠送约80平米的超大地下私家会所。
    青石榴在工作人员的陪同下，依次参观了东方王榭的三个样板房，位于一层的样板房是C1户型，建筑面积约为168.77平米，五房二厅二卫，配送约110~140平米的庭院，可供主人下棋、品茗、赏花，是居家生活的情趣之地。此外，该户型还赠送约91.4平米的超大私家会所，给业主提供了更多的奢侈空间，青石榴个人认为，赠送的私家会所可以做为影音室和健身场所哦！ 
   
   
     一层参观结束，青石榴直接爬到了二层，来到东方王榭的C2户型，该户型建筑面积约为182.39平米，四房二厅二卫，拥有超大的景观阳台，这里青石榴要提到的是，由于东方王榭的建筑立面采用的是层层退台的设计，使得每一层户型均有相应面积的私家花园或阳光露台，为业主的生活延伸了不少空间。C2户型，虽在二层，但亦有赠送的地下私家会所，展现出东方王榭独特的一面。 
   
   
    青石榴最后参观的是五层的C5户型，该户型建筑面积约为231.32平米，五房二厅二卫，为跃层设计，拥有超高挑空设计的客厅，空间感十足。顶层赠送一个屋顶花园，并配送多处观景露台，可供业主修身养性，亦观天象哦！
   
   
    结语：参观了三个样板房后，青石榴意犹未尽，富丽堂皇的设计装修在青石榴的脑海中久久不能忘却，但是在此，青石榴给金科集团提点小的建议，在以后项目中是否可以多些小户型的设计呢，让我们这群中产阶级的劳苦大众也能奢侈地享受一下生活的多情趣。
 
·选择一：公交100、55、75、28、42、6、
           80、102路等。
·选择二：打的或自驾车，距离市中心18分钟左右。
 
    金科·东方王榭，一个融合现代建筑理念的中式风格建筑，无论是建筑、园林还是规划布局都透出浓浓的中国味道，契合了购房者心中深藏的“中国情结”。
    东方王榭项目处在政府大力支持发展的新城之一――崇安新城，位于崇安新城广益地区的核心位置，靠近睦邻中心，虽然周边尚不属繁华地段，但随着广南路西侧大型SHOPPINGMALL的建成，以及周边的规划发展，加上距离市区不算远的路程，青石榴相信在不久的将来，该区域亦将成为锡城居住的热门区域。
    该项目目前尚未开盘，青石榴通过多方探听，也未得到个大概的销售价格，不过有一点可以肯定的是，与周边项目相比，价格肯定不菲。
 
版权所有 Copyright 2005-2008 无锡房地产市场网