6月开盘大潮中，长江国际花园二期6月28日如期开盘，截止目前销售成绩列数6月开盘项目的前三甲。强大的广告攻势、优越的地理位置、扑朔迷离的开盘价格都是吸引购房者的地方。然而吸引人的仅仅是这些吗？青石榴想亲自证实一下它是否还有其他特别之处而备受热捧。 ·楼盘地址： 长江北路东侧，伯渎港北侧，江海路西侧 ·行 政 区： 新　区 ·开 发 商： 无锡民申房地产开发有限公司 ·售楼电话： 0510－82323588 ·物业类型： 多层住宅 小高层住宅 高层住宅 酒店式公寓 ·总 套 数： 约6000套 ·可售套数： 首批约1173户 ·绿 化 率： 42.5 % ·容 积 率： 2.06 ·项目进度： 部分封顶     长江国际花园二期，地处新区板块的核心区域，拥有便捷的交通，完善的配套。项目总建筑面积60万平米，融多层、小高层、高层、单身公寓、高级会所及商业配套于一体。多元化户型，全面满足客户的多样化需求。项目打造的是东南亚风情景观，30000平米滨水长廊、6500平米开放式花园广场，让居住者充分享受远离城市喧嚣的生活。首期推出的19万平米，均为精装修住宅，以“世界与我没有距离”的建筑理念，希望拉近人与人、家与城市、生活与景观的距离。       无锡市民生房地产开发有限公司创建于1997年11月，2000年被无锡市建设银行评为AAA级企业。十年间，民生地产以无锡悠久的名城文化为依托，精心维护和创造无锡的优秀居住品质，所开发的项目有民生公寓、新世纪花园、长江国际花园、保利广场、保利国际公寓、湖玺庄园、无锡金陵大饭店，以及目前正在开发建设的是长江国际花园二期项目。获得了国内及省内多个奖项，创造出一个又一个灵动的空间。          长江国际二期的位置在新区有着绝对的优越性，从市中心至项目现场十五分钟的自驾车程让青石榴感觉十分方便。售楼处位于项目现场将来商业街的所在地，现场已经可以看到商业街的雏形——挑高的社区主入口气势很足，通道两侧是未来的商业店面，工作人员告诉青石榴，这些店面将来只租不售，便于管理。在售楼处的沙盘上，青石榴首先了解了一下项目首次推出18万方的住宅情况。这其中包括多层、小高层、高层以及酒店式公寓等多种物业形态，共1682套房源，主打户型为130平米左右的三房产品。整个小区自南向北按物业形态的高矮错落分布，工作人员介绍，小区内将拟实行一卡通的生活模式，物业管理公司对业主生活不便之处的监管力度及时到位，业主可省心不少。此外在沙盘上也能注意到，小区内停车位分地上和地下两种，据介绍，地下的停车位将供业主使用，而地上停车位则考虑到时租给访客用于临时停车，可谓设想周到。     沙盘毕竟只是模型，青石榴还是决定近距离接触施工现场的情况。在现场可以看到，项目的施工进度很快，眼所能及的多层与小高层都已经基本封顶，而工作人员告诉我们，高层的施工进度也已基本在13层左右。从已经做完外立面的部分楼房来看，青石榴对建筑的色系十分满意，外立面采用的是陶土砖，虽然色泽并不光鲜，但看上去坚实耐用，且非常耐看不容易视觉疲劳。     小区内部施工现场的景观打造还未正式开始，但从沙盘我们看到项目景观的规划设计十分完备。小区主入口处6500平米开放式的花园广场已然能够看个雏形，与挑高的主入口相互呼应，恢宏大气。沙盘上可见在项目南侧有3万平米左右沿伯渎港的亲水边疆带，虽属公共用地却也不失为休闲散步的好去处，此外小区内部组团间还有各色景观区，最大的特色是以水景为主，配以不同季节的乔木，形成四季各有形态的小区绿化，十分宜人。长江国际花园二期因地理位置的优越而显出多方面的生活便利性，小区外的各项配套就已经非常齐全，周边超市、休闲会所、购物街、医院、学校等都一应俱全。除了外部配套外，小区自身另集中设置了7500平米的两层商业街，未来的1号楼下也将设置部分便利店以方便业主的生活所需。     青石榴此行看了两套样板房，一套为140平米左右的B1户型，另一套为240平米左右的复式结构户型。B1户型：该户型是长江国际花园二期推崇的经典户型，其最大的特 色是电梯入户以及主卧270度的转角飘窗。在进入样板房之前，青石榴就首先见识了“一卡通”的便利，据了解，将来业主生活在进入小区、进楼、进电梯直至家中，一张卡即可通过所有门禁，安全方便。电梯入户是仅针对小高层而设计的，因考虑安全方便等各方因素的综合，也因此增添了该户型的优越性。整个户型设计方正，进门即是开阔的入户花园，餐客厅分离，三个卧室全部朝南，主卧的套间式设计令主人的生活动静皆宜，并且270度转角飘窗设计是青石榴的最爱。另外，客厅与客卧还相连拥有一个宽大的朝南阳台，阳台一角工作阳台设计也很有特色，方便主人的家务工作。整个户型实用性很强，对功能区分周到合理，适宜一家三口的幸福生活。     复式：如果说B1户型适合三人小家庭的居住的话，这套复式结构的户型绝对适合三代同堂的中型家庭居住。同样有着宽大的入户花园，餐客厅不仅分离，且错式分开，功能区隔明显。除了在房间设置方面与B1户型类似以外，如果该户型在一楼的话还带有一个超大的花园，在招待宾客时能这里放上烤炉做烧烤活动也毫不夸张。除此以外，作为复式的户型，跃层也是一大特色，样板房是带有地下室的户型，地下空间开阔，可作多类功用的区隔，且地下空间高度在3.5米，是一般住宅的地下室难以达到的高度，也因此比普通地下室在空间感上更加舒适。整个复式户型气派大方，奢侈却也内敛，不失为成功人士居所的一个好选择。     长江国际花园二期将全部以精装修形式推出，全部统一采用底板式精装修，而从两套样板房可以看出，软装配置的不同完全可以将同一式样的硬装修打造成不同的风格，所以准业主们不必担心装修统一会影响自己需要的个性化体现。据工作人员称，这里的精装修标准在2000元/平米左右，所涉及的品牌包括科勒卫浴洁具、德国柏丽厨具、林内燃气系统等十余精装品牌，且青石榴感觉样板房所体现出的精装标准，在装修细节上很能体现品质，比如在卧室的衣橱设置、厨房移门的单轨道设计、地板与地砖间的金属压线处理等，都体现出了开发商考虑周全负责，可以预见业主入住居所会减少很多不必要的麻烦。     ·选择一： 可乘坐公交30、35、45、51、65、66、70、103、107路     ·选择二： 从市中心打的或自驾车约15分钟     新区一直是外企、白领的象征地，无数外资企业青睐新区，无数白领阶层喜爱新区。同时，新区也是无锡最具活力的区域，短短十几年的时间，新区的发展速度令人惊叹。长江国际花园二期凭借其优越的地理位置、便捷的道路交通、完善的生活配套，屹立于新区大地上。2008年6月28日长江国际花园二期精装修房源首次开盘，以小高层9000～10000元/平米，高层8000～9000元/平米的价格，在无锡的房地产市场中掀起了层层波浪，那么，周边其他楼盘的价格是否会随波逐流呢？青石榴不能妄加评论，且看日后市场。

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