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咨询问题: 您好：
我想询问一下，我之前用公积金贷款购买过房子，但是已经卖掉了，贷款也还清了，现在我和我女朋友想买一套二手房，以我女朋友的名字申请贷款，她足额缴公积金好多年了，想问一下，自己办二手房贷款要什么手续，怎么办理的？还有，如果房子的共有人有我的名字，能用我的公积金还贷吗？ time: 2008-8-07 00:08 ip:192.55.*.*
回答：请直接咨询公积金管理中心！电话：82739992
time: 2008-8-08 08:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 请问资料齐全，房产证和土地证办理需要几个工作日。谢谢 time: 2008-8-07 00:08 ip:121.235.*.*
回答：若属无锡市房管局产监处办理的房屋登记， 购买二手房，申请人在申请登记时所提交材料齐全的前提下，自受理登记之日起7个工作日办结。
关于土地证的问题请咨询国土局，咨询电话：82753221。
若有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396。
time: 2008-8-08 08:08 ip:192.1.*.*
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咨询问题: 请问为什么一套房子俩个房产证，这会有问题吗 time: 2008-8-07 00:08 ip:222.191.*.*
回答：你好！一套房子通常有一本房产证和一本共有权证，房主拿房产证，共有人拿共有权证。无共有人的只有一本房产证。
time: 2008-8-07 16:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 请问购买经济适用房在规定范围之内的价格是多少？ time: 2008-8-07 00:08 ip:121.235.*.*
回答：各小区不同，都以物价局的核价文件。
time: 2008-8-08 08:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 你好.当时拿房的时候我是请小区物业代办房产证的.说好我是所有人我爸妈是共有人.
可现在房产证办下来所有人成了我妈妈我和爸爸成了共有人.
请问能否重办? time: 2008-8-07 00:08 ip:221.130.*.*
回答：你和你父母一起至房产承办机构办理房屋变更登记手续，并带好下列材料：无锡市房屋登记申请书、房屋权属证书、申请人身份证件、婚姻状况证明、房屋所有权证配图及承办机构认为需要的其他证明材料。
若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396。
time: 2008-8-08 08:08 ip:192.1.*.*
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咨询问题: 盛岸一村小区内和外搭建围墙要否经1/2以上业主同意业主同意的方式是什么？ time: 2008-8-07 00:08 ip:222.191.*.*
回答： 我们答复：您好！请您将详细情况告知市物业管理中心，联系电话：82721825。
time: 2008-8-08 16:08 ip:121.235.*.*
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咨询问题: 请问盛岸一村业主委员会成立于何时代表多少户业主小区总人口多少 time: 2008-8-07 00:08 ip:222.191.*.*
回答：
time: 2008-8-08 16:08 ip:121.235.*.*
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咨询问题: 我们夫妻离婚后，协议住房归我所有。
房产登记中心要求我们双方到现场办理或提供其授权的公证书，但我前妻已经无法联系上，因此无法办理。
我的问题是，按照我国婚姻法规定，离婚证和协议书具有法律效力，既然离婚协议书中已经清楚说明了房产的归属，为什么还需要另外提供公证证明？ time: 2008-8-06 00:08 ip:117.85.*.*
回答：如果离婚协议书上写明由一方前来办理房产手续，可以由你一个人前来办理；如果没有注明，就必须由双方到场或提供一方授权的公证书。
time: 2008-8-07 11:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 你好!
上次的问题我已清楚我要把房产过户给我的妈妈那须要准备什么资料?比如说结婚证要吗?等等许多.还须要交付什么费用? time: 2008-8-06 00:08 ip:117.85.*.*
回答：一般情况下，在没有查封、拆迁等限制条件下，可以通过买卖或赠与的方式过户给你妈，办理如下手续：
若通过买卖方式转让的,转让双方一起至房产承办机构办理房屋买卖转移登记手续，并带好下列材料：无锡市房屋登记申请书；房屋权属证书；土地使用权证；申请人身份证件、婚姻状况证明；买卖协议；销售发票；契税完税证明；房屋所有权证配图；承办机构认为需要的其他证明材料。
住宅办证所需主要费用：交易手续费6元/平方米、登记费80元/套、证书工本费10元/本、权证配图20元/证（房屋面积、结构不发生变化）、合同印花税为房产价值的万分之五（双方均交）、权证印花税5元/证。契税请咨询财政局契税征收所，咨询电话：82793119。营业税、个人所得税等税收请咨询地税局，咨询电话：12366。
若通过赠与方式转让的，赠与双方一起至房产承办机构办理房产转移登记手续，并提交下列材料：无锡市房屋登记申请书；房屋权属证书；赠与公证书；土地使用证；申请人身份证件和婚姻状况证明；契税完税证明、房屋所有权证配图以及承办机构认为需要的其他有关证明材料。
住宅办证所需主要费用：交易手续费6元/平方米、登记费80元/套、证书工本费10元/本、权证配图20元/证（房屋面积、结构不发生变化）、合同印花税为房产价值的万分之五（双方均交）、权证印花税5元/证。契税请咨询财政局契税征收所，咨询电话：82793119。赠与公证费请咨询公证处，电话：82712675。
若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396。
time: 2008-8-08 08:08 ip:192.1.*.*
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咨询问题: 你好，太湖花园二区已有房产证，办土地证要补交哪些费用，到哪里办。多谢! time: 2008-8-06 00:08 ip:221.227.*.*
回答：土地局
time: 2008-8-08 08:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 我上次咨询了产权监理处说父母想分给孩子一部分房子必须要有二幢房子才能分为什么.孩子没房子分一个房子里的一部分不是很合理? time: 2008-8-06 00:08 ip:222.191.*.*
回答：住宅房屋分割需具备以下条件：有独立的门牌号、有独立的出入口、独立的围护结构（有包檐和山墙）及必要的生活设施等能构成房屋基本单元的房屋。若符合上述条件，请带好房屋所有权证、派出所门牌号证明等委托测绘，经工作人员实地核实，能否分割。若可分割的，当事人再携带有关登记材料至房产承办机构办理房屋分割登记手续。
具体可来电咨询，咨询电话：82715396。
time: 2008-8-08 08:08 ip:192.1.*.*
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咨询问题: 你好，我想请问景丽东苑的房子房产证什么时候下来？ time: 2008-8-06 00:08 ip:220.197.*.*
回答：你好！如果房产证委托开发商办理的话，请找开发商咨询，如果自己办理请咨询产监处：82715396
time: 2008-8-07 10:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 商业贷款转公积金贷款的办理，是否是平时工作时间都可以办理？办理地点在哪里？请提示，谢谢。 time: 2008-8-05 00:08 ip:117.85.*.*
回答：请直接咨询公积金管理中心！电话：82739992
time: 2008-8-08 08:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 我是北塘区拆迁户，根据区拆办提供的房源，本人拟选择丰涵家园期房。请问：该经适房的归口管理部门属哪一级？与市经适房中心登记申请的经适房是否有所区别？其价格是否一样需经市物价局核定？ time: 2008-8-05 00:08 ip:222.45.*.*
回答：您拟选择的丰涵家园不是经济适用房。
time: 2008-8-06 10:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 我准备用公积金和商业组合贷款进行购房，房屋开发公司要我交1‰的担保费和财产保险费，请问这费用合理吗？谢谢！！ time: 2008-8-04 00:08 ip:121.235.*.*
回答：请直接咨询公积金管理中心！电话：82739992
time: 2008-8-08 08:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 请问我刚买的商品房住房面积在144平方米以下，价格也在8000元/平方米以下，但是所在小区的容积率为0.93，契税是按照4征收么？ time: 2008-8-04 00:08 ip:221.228.*.*
回答：你好！契税与容积率无关。
time: 2008-8-05 16:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 我户口不在无锡可是我在无锡购买了一套房子.目前这个房子正在拆迁安置的人说我的户口不在无锡不能购买安置房子.请问这个合适吗? time: 2008-8-04 00:08 ip:222.191.*.*
回答：有关安置房问题请咨询建设局！
time: 2008-8-06 08:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 我想购买拆迁房该房子还未满5年，无法正常过户，我想咨询一下能否用公积金贷款？谢谢！ time: 2008-8-04 00:08 ip:218.104.*.*
回答：请直接咨询公积金管理中心！电话：82739992
time: 2008-8-08 08:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 我男朋友购买了一套商品房，要明年10月拿房，现在想把我的名字添上去，不知是否可以？具体要怎么操作？ time: 2008-8-03 00:08 ip:117.85.*.*
回答：您好，请咨询一下产监处登记科，电话：82729296.
time: 2008-8-05 09:08 ip:218.90.*.*
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咨询问题: 请问，是否要先到贵处查询一下此职工是否已经申领过购房补贴，有这个手续吗？ time: 2008-8-03 00:08 ip:222.191.*.*
回答：具体可咨询房地产档案馆，咨询电话82725659。
time: 2008-8-04 10:08 ip:192.1.*.*
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