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1999年，国务院下发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，提出积极推广住宅装修一次到位或菜单式装修。2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，在全国推广商品住宅精装修。
那么究竟什么样的房子属于精装住宅呢？国家建设部明确了精装修的概念：房屋在交钥匙前，所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前一次性装修到位。
为什么要推行精装修房
其实早在上世纪70年代，欧美发达国家就已经开始大规模的住宅精装修了；目前我国港、澳地区绝大部分的房子，也已经是以住宅精装修的形式在推向社会了。这说明，无论是国际还是国内的住宅产业发展过程中，精装修住宅是必然的发展趋势，也是一个国家住宅产业化成熟的标志。
经过几年时间的道路摸索与经验积累，如今精装修住宅在国内一些大城市已经有了不错的发展。在北京、上海、广州等地，精装修商品住宅已经逐步站稳脚跟，而精装修住宅在无锡的发展尚较滞后，目前锡城绝大部分商品住宅交房时还是毛坯房。不过，这种局面在今年逐渐转变，记者近期发现，随着一批品牌开发商介入精装修市场后，精装修房这一产品开始在锡城蔓延开来。其中包括有万科·魅力之城、朗诗未来之家、复地·公园城以及开盘在即的常工·城尚城等楼盘。据业内人士透露，锡城精装房的出现，代表着城市住宅装修的观念开始有了转变，有品质开发商推出精致装修房，才能对目前“轻装修重装饰”潮流形成推波助澜之势，才能真正保证业主顺利实现新居的个性化。
精装修房带来怎样的好处
从购房者的角度来看，省时，省力，省钱，对于精装修房来说，这无疑是最大的好处了。购买精装修房后，业主可以免去耗时几个月装修的麻烦，这对现在的上班族来说，无疑是解决了一大难题；再则由于精装修房的装修材料都是由开发商集中采购，批量性的操作可以降低装修的成本。此外，选择精装修对于经济不宽裕的家庭来说还有一个好处，就是装修费也可以贷款，按月归还，不必把自己的经济搞得太拮据。毕竟要一下子拿出首付和装修、买家具的钱压力太大，这让不少小家庭都难以支付，而通过贷款则可以缓和这个尴尬期，舒舒服服地住进去了。
从社会的需求来看，国家一直在号召，要节约资源。大家知道，资源对人类的重要性，我们在装修过程中会经常遇到敲墙的现象，这个就是很大的浪费，精装修房从设计的时候就考虑装修后的实用性，可以减少二次装修的浪费，做到资源的节约化。
装修房怎样体现个性
不少购房者认为，装修房千篇一律，每家每户都是一个模子，让人感觉单调。记者在走访了锡城推精装修房的楼盘后，发现目前各家开发商为了迎合不同人群的购房需求，一般都会推二到三套风格迥异的装修方案，供客户自由选择，并在装修的总价上尽量控制在相同的价位。通过开发商的调查显示，近95％的客户都可以从中选择到满意的装修方案。其实装修只是美化住宅的部分因素，个性化房间还需要通过大量的软装饰，例如复地·公园城提供的现代风格、欧式风格装修房，交房时看似每户一样，但当业主入住后，搭配不同的家具、灯具、窗帘、小摆设等物品后，个性化的东西就能突出表现出来。
买精装修房应注意什么
精装修房所带来的好处显而易见，但由于目前国家对精装修房的验收标准尚未出台，所以百姓购买时需多方面考察。业内人士普遍认为，购买精装修房时需注意三点：一是看开发商的品质，二是看购房合同上的装修标准，三是看精装修房所用材料的品牌。买房时最好是请有经验的设计师一同看样板间，问清与实际交房时的差别，并一一记录下来，以便交房时对照。
锡城精装修的发展道路
目前无锡建造精装修楼盘的开发商，大多考虑差异化经营的需要，所以产品定位较高，普遍销售对象集中在中高收入人群。精装修房是住宅产业化发展的必然趋势，也是房地产业成熟的标志。但对处于起步阶段的无锡市场而言，确实需要一段较长的过渡时间。在这段时间内，不仅需要标准或法律法规的规范，也有赖于消费者和开发商的普遍认同。
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