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11.26商品房成交日报—市场均价再次反弹
信息来源:市场网  07-11-27 11:14  浏览:762
WXHOUSE记者报道:
 
 
 
 
 
 
    11月26日,全市商品房成交量为15685.35平方米,环比上升3570.7平方米,增幅为29.47%;全日成交套数为133套,环比增加27套。
    11月26日,全市商品住宅成交量为14694.27平方米,环比上升2842.55平方米,增幅为23.98%。全日成交套数为122套,环比增加21套。

    本日市场均价再次反弹,两方面原因造成:一方面,由于崇安区和北塘区新盘入市,这两个区域均价突破7000元/平方米,太高了市场原有的价格水平;另一方面,今日滨湖区成交均价再次上升至10000元/平方米以上,从而进一步拉动价格上涨。

    11月26日,全市商品房成交量为15685.35平方米,环比上升3570.7平方米,增幅为29.47%;全日成交套数为133套,环比增加27套。
    商品房市场在上周五成交走高后,持续回落,今日成交量回升,成交增量主要来自于南长、北塘、锡山这三个区域,其成交环比涨幅分别为422.04%、61.78%和275.54%,属于市场短期修整后的成交恢复。

    11月26日,全市商品住宅成交量为14694.27平方米,环比上升2842.55平方米,增幅为23.98%。全日成交套数为122套,环比增加21套。
    11月26日,全市商品住宅成交均价环比上升789元/平方米,增幅为14.59%。
    本日住宅市场价量同时上升,其中南长区和锡山区主要在售楼盘均有成交出现,属于区域整体市场成交回升,而北塘区今日成交均有蓉湖山水(成交 论坛 图库)完成,该盘成交增加,直接带动区域住宅成交的走高,因此市场在这三个区域的带动之下成交量出现小幅上升。由于南长和北塘区现均价较高,所以带动市场价格同时上涨。


    本日锡山区成交均价主要由两个物业成交带动引起,一是无锡东方国际皮革城 (成交 图库)今日有商业出售,二是中堂(成交 论坛 图库)别墅物业的成交均价较高,两者共同的作用之下拉高了区域的价格。
    滨湖区价格的走高是由于,受到区域中宝界山庄别墅成交的影响,使得该区域的价格再次走高。

    本日北塘区蓉湖山水成交量为1193.68平方米,该区域成交量均有此项目完成。
    锡山区今日有3例楼盘进榜,首创·隽府(成交 论坛 图库)凌云公寓(成交 图库)春江花园(论坛 图库),其成交量分别为528.31平方米、488.78平方米和459.92平方米,锡山区在多数楼盘的带动之下,成交量上涨。
    惠山区则在多数区域成交均有回落的情况下,连日日来成交量无多大波动,主要是依靠中富·美林湖(成交 论坛 图库)的成交支撑,该盘刚刚进行了备案上证,正处于强销期,今日其成交量为2568.33平方米。


    11月26日,全市商品住宅成交量排名十强累计成交面积8819.72平方米,占商品住宅成交总量的60.02%。榜首的是中富美林湖,占十强总量的29.12%。
    从项目所在区域分布来看,锡山区各占据排行榜3例,惠山、新区占有2例,今日南长区无进榜楼盘。


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