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11.21商品房成交日报—惠山区和崇安区成交量增长
信息来源:市场网  07-11-22 13:43  浏览:743
WXHOUSE记者报道:
 
 
 
 
 
 
    11月21日,全市商品房成交量为20411.55平方米,环比上升2592.34平方米,增幅为14.55%;全日成交套数为171套,环比增加33套。
    11月21日,全市商品住宅成交量为19935.79平方米,环比上升4740.43平方米,增幅为31.2%。全日成交套数为121套,环比增加38套。
    本日商品住宅均价的高升,除了继续受滨湖区成交影响外,本日商业价格的变化也对市场均价产生影响。今日商业产品成交价格为26851元/平方米,环比增加20179元/平方米,涨幅302.44%,因此再次拉升市场价格。

    11月21日,全市商品房成交量为20411.55平方米,环比上升2592.34平方米,增幅为14.55%;全日成交套数为171套,环比增加33套。
    本日,商品房成交量的上涨主要由两个区域进行支持,一是惠山区在经过昨日修整之后,今日成交出现回升,全日成交量为6459.95平方米,环比涨幅53.07%,二是崇安区金科·观天下(成交 论坛 图库)备案开始启动该盘开盘后成交情况显现,拉动该区域成交量的上升,因此市场在这两个区域的上涨之下,成交再次走高。

    11月21日,全市商品住宅成交量为19935.79平方米,环比上升4740.43平方米,增幅为31.2%。全日成交套数为121套,环比增加38套。
    11月21日,全市商品住宅成交均价为7702元/平方米,环比上升188元/平方米,增幅为2.5%。
    本日住宅市场成交量的上升主要有惠山区和崇安区成交量的增长所引起。惠山区今日除中富·美林湖(成交 论坛 图库)天河小区(成交 图库)成交成绩较好进入排行榜外,如怡和家园二期(成交 图库)全日也有530.17平方米的成交量,该区住宅成交上升应该是全区楼盘共同发力的结果。崇安区的情况则是由金科观天下备案引起。

    今日滨湖区成交均价再次走高,与昨日稍有区别的是本日对价格产生影响的主要是太湖威尼斯花园二期(成交 图库)引起,该盘今日成交面积为1369.34平方,占区域比重的43.63%,成交价格为32351元/平方米。另外,奥林花园商业的成交也有一定影响,该物业成交均价为25000元/平方米,因此使得滨湖区均价又一次的拔高。
    惠山区今日成交均价达4846元/平方米,一改往日在4000元/平方米以下徘徊的现象。主要是由于区域中无锡奥林匹克花园(成交 论坛 图库)的别墅成交所带动,该盘成交均价为8634元/平方米,起到拉升的作用。

   
    惠山区今日成交量为6459.95平方米,环比涨幅53.07%,成交的回升属于区域多数楼盘共同作用的结果。其中值得关注的是奥林匹克花园的成交情况,该盘属于惠山区为数不多的别墅物业,其全日成交量为1493.74平方米,占区域成交比重的23.12%,该情况可以看到惠山区对于高价物业的需求存在一定潜力可以挖掘。
    崇安区受金科观天下备案影响,成交上涨,该盘今日成交量为1766.03平方米,成交套数为17套,可以看出该盘成交的套均面积为103.88平方米,从该盘本次推案户型观察160平方米以上大户型占总量的43%,因此该项目本次销售情况应是项目的小户型为主。

    11月21日,全市商品住宅成交量排名十强累计成交面积9295.3平方米,占商品住宅成交总量的46.63%。榜首的是金科观天下,占十强总量的19%。
    从项目所在区域分布来看,新区各占据排行榜3例,惠山区占有2例,今日七大行政区域均有楼盘进榜。


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