| 信息来源：无锡日报 06-4-20 9:47 浏览：686 |
“我们的商铺销售得好是因为招商好，商铺招商好才是真的好。”在五洲国际装饰城，开发商在介绍情况时很兴奋，“许多经营者和投资者看到我们的市场发展前景，商铺出租情况如此的好，就下定决心来买，招商好坚定了大家的信心。”专家称，当前锡城部分商业楼盘销售不理想，与招商不火爆有相当大的关系，招商是商业楼盘开发中的最重要的环节之一。
据介绍，目前五洲国际装饰城招商进展很快，一楼和二楼综合招商率达到近74％，五金区达到75％，陶瓷卫浴区为85％，灯具区为60％，而木业区招商率为100％。仓储区招商面积超出计划4.5万平方米，配套的木材、石材堆场总面积为2.6万平方米，现在超出计划0.9万平方米，不少外地和本地的客商要求先付定金，在下次推出位置时抢占先机。据了解，超过3万平方米的木业区将于6月份正式开业。
市房管局日前公布的数据显示，今年第一季度五洲国际装饰城在所有楼盘销售排行榜(按照销售面积)中名列前茅，一期第一批目前已售罄，一期第二批商铺在开盘的三天之内销售额超过亿元。
五洲国际装饰城位于盛岸西路，是我市重点培育的锡西北特大型物流市场，拥有70万平方米超大规模，铺位近3000个，前不久被中国房地产业协会评为“2006中国最具影响力的商业新盘”，是江苏省唯一获选楼盘。目前，锡城多家建筑装饰材料市场的经营户都已在该盘租铺买铺，浓厚的商业气氛及超强优势更吸引了来自上海、南京、杭州、苏州、常州、湖州、南通等城市的经营户前来租铺买铺。
有业内人士称，五洲国际装饰城招商和销售持续火爆，除了区位极为优越的优势外，就是难以匹敌的专业化优势。开发商的所有工作人员，都有多年经营建材家居的经验，拥有强大的客户网络，一期积累客户超过3000
户。一个大型市场要获得成功，开发商最好在这个行业摸爬滚打好多年，有这个行业超群的经营管理能力。如果开发商只管销售空商铺，那是没有吸引力的。
由于近两三年来商业地块的出让较多，目前锡城商铺供应量较大。有关数据显示，商铺的供求比远高于住宅，部分商业楼盘的销售比较低迷。有的商铺楼盘基本售完并且已经交付使用，但因为招商不力而没有开张；有的开张时还算可以的商铺楼盘因为运营不成功，难以让投资者获得满意的收益。部分正在销售的商铺楼盘不温不火，主要原因是业态定位模糊，造成局部区域过度竞争。专家分析，将近半数的商业楼盘近期内还难以走红，投资者入市还要仔细考察。投资商铺的关键，要看区位，要看业态，要看开发商的经营水平和招商能力。招商火爆的商铺直接体现了价值和前景，走南闯北、正在营业的各地经营户们对楼盘的判断是很准确的。
专业人士说，五洲国际装饰城拥有做大做强市场的众多有利因素，这一点值得正在销售和正在规划的锡城商业房地产项目借鉴。 |
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