本报讯  2008年最后一个月无锡楼市回暖的欢快音符，在2009年刚刚来到的头三天里就“戛然而止”。据统计，牛年元旦三天小长假里，我市商品房成交量总共为216套，其中商品住宅成交184套，三天的成交总量甚至还不到放假前一天的商品房成交量。

    从2008年开始，楼市已经没有“传统”可言，不仅没了“红五月”，而且“金九银十”也相继“沦陷”。在去年，所谓传统的销售旺季均没有出现往日的喜人成交量。这种“假日综合症”似乎延续到了2009年。无锡楼市在2008年12月创下全年商品房成交奇迹后，元旦假期，购房者们好像又一下“恢复理智”。旺季不旺、淡季不淡，似乎成为无锡楼市从2008年延续到2009年的“至理名言”。

    统计显示，1月1日至3日，我市商品房共成交216套，其中住宅类商品房成交184套，住宅成交面积为20921.14平方米，成交总额11045.61万元，成交均价为5279.64元/平方米。元旦商品房成交量和成交均价都比节前下降了不少，而惠山区、锡山区及新区的成交均价对全市成交均价的走低影响颇大。

    从商品住宅的成交情况看，滨湖区是元旦小长假期间的成交主导力量，成交的56套商品房全部为住宅项目。其中位于太湖大道湖滨路的百润·湖滨杰座对滨湖区板块贡献巨大，元旦期间共成交了33套，这使得它也成为牛年第一个小长假的全市销售个盘冠军。紧随滨湖区之后的是惠山区，元旦期间也有46套的商品住宅成交量。另外，锡山区也有27套成交，北塘区则成交了22套，新区和崇安区分别有15套和10套备案，南长区成交8套居于末席。但南长区商品住宅的成交均价却达到了9254.15元/平方米，其中古韵坊以11127.6元/平方米的成交均价成为全市最高。

    虽然全市成交量在元旦期间“不尽人意”，但利好消息却在新年第一天就传来。日前获悉，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施在1月1日松口：只要2008年10月27日前执行基准利率85%优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。该消息一出就得到无锡许多市民的关注，尤其是不少符合条件的客户更是在小长假结束后的第一天就前往自己办房贷的相关银行询问情况。相信随着国家一系列金融扶持政策的进一步陆续公布，楼市将会逐渐走向正常。（源流）