据商品房网上备案平台统计，11月25日，商品住宅成交量达到106套，成交面积1.187万平米；到26日，虽然商品住宅成交套数下降到100套，但成交面积却增加到1.281万平米，净增加940平米；27日成交备案商品住宅92套，但成交面积超过25日的1.187万平米，达到1.243万平米；28日星期五成交备案商品住宅套数猛增，达到126套的“新高”，面积为1.549万平米；29日商品住宅成交量再创佳绩，达到近期少有的162套，成交面积则超过2万平米，达到2.008万平米。11月24日到30日持续一周商品房（含住宅、商业、办公）成交超过100套。这一周成交面积比前一周增加44%以上。12月1日和2日成交商品住宅分别达到105套和134套，成交量依然喜人。

 

    从近日成交情况看，较大面积的套型成交比例较大。11月26日成交的一手房，套均面积达到128.1平米；27日成交的一手房，套均面积则达到135.1平米。表明新政策的出台刺激了大套型商品住宅的成交，成交不只是集中在低价位、小面积的楼盘上。

 

    有关人士说，11月底到12月初成交量上升，有三方面原因。一是10月底、11月初秋季房地产交易展示会的延后效应。房交会是有凝聚力的，对客户有集聚效应，众多楼盘在这期间集中推出房源，对购房者有一种引导作用。二是部分开发商根据市场情况，适时推出灵活的丰富的优惠举措。从面市的促销措施看，开发商们动足了脑筋，事实上取得了相当好的效果。再有，11月底即上周商品住宅成交量明显上升，是无锡市的暖市政策发挥了重要作用，不管是中央的政策还是地方的政策，给出的信号是强烈的，这些积极信号提振了市民的信心。有业内人士表示，部分开发商“压售价保销量”的做法，是近期成交量大幅度上升的动力。（王欣）