本报讯   （记者戴琳报道）  “这几个月来，我们受理的二手房交易投诉，一共只有几起，以前的投诉要多出好几倍。”昨天，记者从无锡市房管局产监处了解到，自7月1日全面实施二手房网上交易以来，矛盾和纠纷明显减少，交易安全性比以前有了很大提高。

    市产监处有关人士介绍，过去几乎所有的市场信息，只能来自中介公司和媒体、网站，交易过程中，买卖双方常常被中介公司“牵着鼻子走”，就连房管部门，也无法掌握真实的市场数据。

    有些中介公司为了促成交易，有意向买房人隐瞒房屋瑕疵，提供不实信息，甚至“两头骗”、“吃差价”，使买卖双方权益受到损失，导致很多矛盾纠纷。

    为了进一步规范存量房市场，市产监处从7月1日开始，推行《无锡市存量房网上交易管理试行办法》，将房地产经纪机构，从接受房源委托开始，所从事和参与的房地产经纪活动，全部纳入网上运行，从而二手房交易全程阳光操作，保障了市民合法权益。

    实施网上交易新模式后，二手房信息的真实性，得到了有力保障。中介机构在受理卖方提供的权属信息时，网络系统就会进行审核，参考产监处数据库内的房产档案，剔除虚假信息，工作人员再核实该房源，是否面临拆迁等其他信息，经审核符合出售条件后，才能在网上挂牌。

    市民可从系统提供的房源数据中，高效、准确、及时获取所需的市场供给信息。通过中介撮合成交后，买卖双方在中介机构进行网上签约并备案。

    对于不需要中介服务的市民来说，产监部门也提供了自由成交的渠道。卖房者申请登记的房源，同样也会通过系统的信息审核。自由达成交易后，买卖双方可至房管部门网上交易服务点，进行网上签约及备案。

    据了解，网上交易对中介公司提出了更高要求。首先中介公司必须具备相应资质，人员要参加培训，还要具备电脑等设备。由此相当多的“一间门面、一张桌子、一部电话机”的“野中介”，被拒在“网签”大门之外。

    目前，加入网上交易系统的中介机构有100多家，在网上交易系统登记挂牌的二手房源达6000余套，通过中介公司成交的二手房占70%左右。

    市产监处人士表示，网上交易，让买卖双方和中介公司的权益都得到了保证。以前一旦买卖双方达成意向，中介公司就会催着他们签约，现在网上签约不能随意撤消，中介公司也谨慎多了。

    “逃中介”是二手房交易中常有的事，现在虽然买卖双方可以自由成交，但一旦卖方通过中介公司在网上挂牌房源，再想进行自由买卖就不那么容易了，必须先通过中介公司撤消房源，避免了“逃中介”事情的发生。

    这位人士提醒买卖二手房的市民，要督促中介公司按规定进行网上交易，因为二手房买卖的合同备案时间，已经成为征税的重要依据，市区范围内的二手房交易，必须通过统一的网上交易系统开展，合同没有通过网上签约备案的，房屋交易登记中心不受理转移登记申请。