进入秋季以来一个接一个楼盘“低价”开盘，终于在地块出让的起始价上显示出威力。前天主管部门发布今年第五批地块出让信息，起始价都不高，仅有少数比今年初出让的同地段地块略高；有的地块起始价比年初同地段地块的起始价略高，但比经过拍卖的成交价要低。所有挂牌的开发商都“有经纬”，9幅地块仅有1幅的楼面地价超过1000元。
    将出让的52号崇安区桐桥港广益路口地块，起始价每亩64.37万元，而今年4月底出让的31号江海路广益路口地块，每亩达到244.12万元，两幢地块同样是商业、商务办公，但出让起始价相差较多，是因为31号的容积率大于3.0，而52号的容积率小于1.0。有的地段地块出让起始价下浮，但下降幅度不太大。将出让的60号梅村锡贤路南侧地块，起始价每亩95.03万元，而年初出让的19号梅村锡甘路北侧地块，每亩达到149.20万元。两者虽同在梅村，但前者是居住，后者为商业、办公、住宅，地价高些也在情理。
    有的将出让地块取了个中间价，即起始价比同地段年初出让的地块略高，但低于年初那些地块的拍卖成交价。53号安镇锡东大道西侧地块和55号锡北镇振兴路北地块，都是这种情形，表明定价参考了同地段地块在今年初的价格。第五批出让的56号钱桥镇钱桥大街北侧地块与年初出让的15号钱桥镇盛岸西路南侧地块，用途完全一样，每亩价格几乎相等，前者为每亩100.12万元，后者则为100.46万元，好像是经过精密计算的。
    也有地块的出让起始价高于年初同地段地块，甚至高于其拍卖成交价。58号玉祁镇锡玉路地块起始价每亩95.81万元，而年初12号玉祁镇平湖路南侧地块起始价为67.47万元，经过拍卖为89.66万元。也许58号地块的位置比12号要好，但都在玉祁唐平湖区域。
    从9幅地块出让起始价看，楼盘销售的平淡让出让起始价没有上涨，有部分地块有所下调。业内人士称，今年初出让的地块多数不在中心城区，出让起始价都不高，这次出让的地块多数在新城区，相比较出让起始价就没有大幅度下挫。下半年以来多数楼盘开价不高，会让“认购”第五批地块的企业出手谨慎，这批地块的出让定价是受到目前商品房价传导的。
    据了解，第五批地块将于12月10日举行出让签字仪式（拍卖会），距离7月11日的签字仪式有约150天。

    今年年初年末部分出让地块地价比较