现在是不是买房好时机？
——专家认为：对自住型消费者也许是个机会 |
| 信息来源：江南晚报 08-10-13 8:59 浏览：396 |
本报讯 “买房送汽车”、“买房送车位”、“买房优惠10万元”……面对着开发商前所未有的、诱惑力极大的优惠促销，一些有着真正买房心愿的人心动了，可是，房价还会不会跌呢？现在是不是买房的好时机呢？种种顾虑让他们签单犹豫。11日，市房管局产权监理处处长助理吕清表示，目前市场上优惠措施较多，房源丰富选择性多，确实出现很多性价比较高的产品，这对于自住型消费者来说是一次机会，选择适合自己的，就是最好的。下一阶段的市场走势，吕清分析，今年以来，受宏观调控和对全球经济的预期的影响，全国房地产市场步入调整，一线城市出现波动，无锡房地产市场也发生新的变化，市场观望气氛浓厚，商品房成交量明显减少。他认为，由于开发投资和建设规模还在不断增长，预计下阶段，无锡市房地产市场供应总量会比较大，不管是商品房还是二手房市场都保持充足状态，供应量会超过去年。成交方面，虽然国庆黄金周无锡商品房销售不好，日均成交仅为4000平方米左右，但节后一周成交已明显回升。6日至10日商品房日均成交量，达到1万平方米以上。吕清说，日前，国家财政金融政策进行适度微调“三率齐降”，这一政策不是专门针对房地产行业的，但房地产业无疑是一个受益行业，预计部分压抑近一年的潜在性需求会逐步释放，加上季节性因素，预计10-11月份成交量，会有一定幅度的回升。
对于大家关注的房价问题，吕清表示，目前无锡房价总体保持平稳，到三季度末，各区域房价基本稳定，部分区域还略有上升，虽然部分楼盘不同程度地出现促销、打折现象，但大部分楼盘都是采用了增加产品附加值的方式来吸引消费，还未出现明显的房价下跌。
根据日前对全市部分开发企业资金压力及销售状况的调查了解，以及对无锡区域经济、房价水平、刚性需求总量等基本面的分析，预计到年底，无锡房价还将基本保持平稳，但不排除局部区域、少部分资金特别紧张的楼盘，会出现小幅波动的可能性。 （戴琳）
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确实是高位“接盘”的好机会！或者次高位。 市场网网友 10-13
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