本报讯 （祝雯隽/报道） 国庆黄金周无锡商品房销售业绩不佳，日均成交仅为4000平米左右，但节后一周成交出现反弹，6日至10日商品房日均成交量达到1万平米以上。业内人士分析，随着政策的调整，近两个月的成交量会有一定幅度回升。
    今年以来，受宏观调控和对全球经济预期的影响，全国房地产市场步入调整，一线城市出现波动，无锡房地产市场也发生了一系列新的变化，主要是成交量明显减少。“不过节后市场成交有迅速回升的趋势”，房管局人士称。就拿上周最后三个工作日的成交量来看，8日为1.48万平米，9日为1.21万平米，10日为1.34万平米，都达到了一个比较理想的成交水平。对此业内人士表示，这是受政策影响。日前，国家财政金融政策进行适度调整“三率齐降”，这给市场放出了一定的信号。虽然这一政策不是专门针对房地产行业的，但房地产业无疑是一个受益行业。不过业内人士认为，政策效果还需要进一步观察，但可以预计部分压抑近一年的潜在性需求会逐步释放，加上季节性因素，预计10-11月份成交量会有一定幅度的回升。
    对于后期市场走势，房管局产权监理处处长助理吕清预测将“供应充足、价格平稳”。今年以来，由于开发投资和建设规模还在不断增长，可以预计下阶段我市房地产市场供应总量还是比较大的，不管是商品房还是二手房市场都保持充足状态，供应总量会超过2007年水平。
    至于价格方面，目前无锡房价总体保持平稳。到三季度末，各区域房价基本稳定，部分区域还略有上升。虽然部分楼盘不同程度地出现促销、打折现象，但大部分楼盘都是采用了增加产品附加值的方式来吸引消费，还未出现明显的房价下跌。根据日前对全市部分开发企业资金压力及销售状况的调查了解，根据对无锡区域经济、房价水平、刚性需求总量等基本面的分析，预计我市房价基本保持平稳，但不排除局部区域、少部分资金特别紧张的楼盘会出现小幅波动的可能性。