[成交案例]：江海新村，6/6F，80式竖套，建筑面积61.08平方米，成交价31.5万元，相当于每平方米5157元成交。
[成交经过]：该套房屋是80式竖套，室内装修整洁大方，有简单生活设施。出售方最初报价为32万元，购买方在业务员的陪同下实地看房后，感觉客厅较为宽敞舒适，周边交通便利，价格也比较接近自己的心理价位。经业务员的协调，双方最终以31.5万元成交。
[小区简介]：江海新村位于312国道和学前东路交会处，欧尚大型超市给这里的居民提供了十分便利、丰富的购物环境，另外周边的其他生活配套设施也非常完善。同时，该小区的地理位置优越，距市中心距离较近，有多条公交线路通达，交通快捷。